Créer une alerte e-mail
Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 80m² Caluire-et-Cuire (69300)
Caluire-et-Cuire (69300)
20 % de décote
Vente en nue propriété, Caluire-et-Cuire (69300)
Appartement
80m²
4 pièces
Femme, 90 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI219 175 €
Valeur du bien275 000 €
Horizon d’investissementEntre 5 et 8 ans
Opportunité patrimoniale : appartement avec jardin et stationnement, secteur recherché de Caluire-et-Cuire.
Analyse financière
Bouquet 80%
Décote (DUH) 20%
Investir en nue-propriété à Caluire-et-Cuire, c’est miser sur un emplacement premium aux portes de Lyon. À seulement 10 minutes à pied du métro Cuire, la commune offre un cadre verdoyant, calme et recherché, avec toutes les commodités à proximité. Vous bénéficiez d’une décote immédiate, sans contrainte de gestion, et d’une valorisation garantie à terme. Saisissez une opportunité rare : devenez propriétaire de la nue-propriété de cet appartement de 80 m² avec jardin privatif de 57 m², situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Caluire-et-Cuire. Vente en Nue propriété, au profit d’une femme de 90 ans avec réserve du droit d’usage et d’habitation - Bouquet de 219 175 € (FAI) 📍 Points forts : • Secteur prisé et calme de Caluire-et-Cuire • Appartement traversant avec beaux volumes • Jardin privatif de 57 m² • Place de parking + cave Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69122 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Descriptif du bien
EXLUSIVITÉ – Nue-Propriété – Appartement 80 m² avec jardin privatif à Caluire-et-Cuire Situé dans un secteur recherché de Caluire-et-Cuire, découvrez cet agréable appartement de 80 m², bénéficiant d’un jardin privatif de 57 m² donnant sur un parc arboré. Il se compose d’une entrée, d’un salon salle à manger ouvert sur le jardin, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle d’eau et de toilettes séparées, nombreux rangements.. Un espace extérieur privatif complète parfaitement ce bien, idéal pour profiter de moments conviviaux en toute tranquillité. Vous disposerez également d’une place de parking ainsi que d’une cave. Ce bien est proposé en nue-propriété, représentant une opportunité patrimoniale intéressante, combinant sécurité et valorisation à long terme. Pour plus d’informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site : costes-viager, réf. 4225 69122 N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Année de construction : 1966
Équipements : Parking, Cave, Terrasse
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 140 €
Taxe foncière : 1200 €/an
Ordures ménagères : 155 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
299 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
65 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Caluire-et-Cuire
Code postal : 69300
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 41418
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF, Autoroute
Ref : 422569122
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
48 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422169166
Appartement - 4 pièces - 90m²
proche de Lyon (69002)
Femme, 79 ans
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422269209
Appartement - 3 pièces - 64m²
Caluire-et-Cuire (69300)
Femme, 81 ans
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422469029
Appartement - 3 pièces - 53m²
Caluire-et-Cuire (69300)
Femme, 74 ans
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422369028
Appartement - 4 pièces - 67m²
Caluire-et-Cuire (69300)
Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
28 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422469126
Appartement - 3 pièces - 90m²
Caluire-et-Cuire (69300)
Homme, 80 ans
42 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422469019
Appartement - 4 pièces - 96m²
proche de Lyon (69004)
Homme, 77 ans
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422469028
Appartement - 3 pièces - 73m²
Caluire-et-Cuire (69300)
Femme, 77 ans
Homme, 73 ans
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421869002
Maison - 7 pièces - 175m²
Chénas (69840)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI150 000 €
Rente 1 484 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 286 650 €
59 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422501042
Maison - 7 pièces - 194m²
proche de Belleville (69220)
Femme, 70 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI68 800 €
Rente 474 €/mois
Valeur du bien 360 000 €
Prix d'achat 146 160 €
