décote
Viager occupé à Caluire-et-Cuire (69300)
Excellent investissement dans une copropriété de grande qualité au cour d'un parc clos .
VIAGER OCCUPÉ
HOMME 76 ; DAME 72
Faites un bel investissement !
Vous payez un bien d'une valeur vénale libre de 340 000€
sur la base de 135 129 € vous versez un bouquet de 75 024€ honoraires d'agence inclus
et une rente de 403 €
la vente en viager permets à des personnes de rester chez eux ,ainsi
vous faites un placement solidaire et responsable non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
c'est gagnant /gagnant !
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Excellent investissement dans une copropriété de grande qualité au cour d'un parc clos .
VIAGER OCCUPÉ
HOMME 76 ; DAME 72
Faites un bel investissement !
Vous payez un bien d'une valeur vénale libre de 340 000€
sur la base de 135 129 € vous versez un bouquet de 75 024€ honoraires d'agence inclus
et une rente de 403 €
la vente en viager permets à des personnes de rester chez eux ,ainsi
vous faites un placement solidaire et responsable non fiscalisé, sans risque de vacance locative, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
c'est gagnant /gagnant !
La proximité des commodités de Lyon avec une qualité de vie appréciable .
A quelques minutes de Lyon par le métro ou le bus, Caluire est considérée comme un quartier à part entière de Lyon ,dans son écrin de verdure.
Dans une copropriété à l’abri des regards et face à la "Voie Verte",
un bel appartement de trois pièces en parfait état
composé d'une entrée ,un séjour prolongé par une belle terrasse une cuisine ou l'on peut prendre ses repas deux belles chambres une salle de bains un cabinet d'aisances et de nombreux placards
le bien dispose d'une cave et d'un place de parking fermée d'un parc fleuris avec un terrain de tennis .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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