Vous bénéficiez des avantages de la proximité de Lyon ,Caluire est une ville verte et agréable la qualité de vie y est réelle et ses habitants la plébiscite régulièrement.
Je vous propose d’investir dans un quatre pièces en étage élevé avec vue très dégagée sur les Monts d’Or, le bien se compose d'une entrée , d'un double séjour, d'une cuisine prolongée par une loggia deux chambres une salle d'eau un cabinet d'aisances et une cave l’appartement est en bon état son plan est très efficace sans aucune perte de place son état général est bon .
Caractéristiques de l'appartement
Caluire-et-Cuire commune prisée située à moins de 10 minutes de l'hyper centre de Lyon.
Dans le prolongement du plateau de la Croix Rousse cette commune fait face à une forte demande locative .
Acquisition au prix de 1 870 € le m2 A LYON !
Grace à la décote et un apport de 60 900 € vous devenez propriétaire d"un bien évalué 220 000 € sur le marché
Un EFFET X 3,5
son cadre de vie privilégié , la qualité de ses écoles et la possibilité de jouir des avantages de la métropole Lyonnaise sans en subir les inconvénients font de cette commune un pôle d’investissement locatif dynamique
Loyer estimé pour un complément de revenus futur 950 € /mois
Vous bénéficiez des avantages de la proximité de Lyon ,Caluire est une ville verte et agréable la qualité de vie y est réelle et ses habitants la plébiscite régulièrement.
Je vous propose d’investir dans un quatre pièces en étage élevé avec vue très dégagée sur les Monts d’Or, le bien se compose d'une entrée , d'un double séjour, d'une cuisine prolongée par une loggia deux chambres une salle d'eau un cabinet d'aisances et une cave l’appartement est en bon état son plan est très efficace sans aucune perte de place son état général est bon .
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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