Caluire et Cuire
5 min de Lyon
Dans la continuité de la colline de la Croix-Rousse, bordée par la Saône et le Rhône, la ville de Caluire-et-Cuire offre la proximité des commodités de Lyon et une qualité de vie incomparable. A quelques minutes de Lyon par le métro ou le bus, elle est considérée comme un quartier à part entière de Lyon en pleine verdure.
Offrez-vous ce magnifique appartement de 64 m² avec balcon, garage et cave pour seulement 57% de sa valeur !
Cet appartement d'une valeur de 214 720 € est accessible en versant un capital de seulement 65 398€ FAI et une rente de 518 euros mensuelle .
Vous réaliserez un investissement socialement responsable, sans fiscalité, sans risques locatifs, avec frais de notaire réduits dans un secteur garantissant une forte rentabilité dans le temps.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
Caluire et Cuire
5 min de Lyon
Dans la continuité de la colline de la Croix-Rousse, bordée par la Saône et le Rhône, la ville de Caluire-et-Cuire offre la proximité des commodités de Lyon et une qualité de vie incomparable. A quelques minutes de Lyon par le métro ou le bus, elle est considérée comme un quartier à part entière de Lyon en pleine verdure.
Offrez-vous ce magnifique appartement de 64 m² avec balcon, garage et cave pour seulement 57% de sa valeur !
Cet appartement d'une valeur de 214 720 € est accessible en versant un capital de seulement 65 398€ FAI et une rente de 518 euros mensuelle .
Vous réaliserez un investissement socialement responsable, sans fiscalité, sans risques locatifs, avec frais de notaire réduits dans un secteur garantissant une forte rentabilité dans le temps.
A 5 min du Parc de la Tête d'Or et 10 min de la place Bellecour.
Cet appartement idéalement situé pour 1876 euros du metre !
A 2 pas du centre ville de Caluire ce bien offre un cadre de vie idéal: calme, transports, voie verte, commerces, écoles, etc.
D’une surface de 65 m² au 4 ème étage sur 5 d’une belle copropriété avec ascenseur et espaces verts, ce magnifique appartement traversant se compose d’un très lumineux séjour double de 30 m² se prolongeant sur un balcon sans vis-à-vis, une cuisine séparée avec loggia 1 chambre (possibilité 2),dressing, une salle de douche des toilettes séparées.
Une cave et un garage complètent ce bien rénové et parfaitement entretenu.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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