Femme, 77 ans
Bouquet FAI76 850 €
Rente 426 €/mois
Valeur du bien 230 000 €
Prix d'achat 123 510 €
Appartement en viager occupé 3 pièces - 90m² Caluire-et-Cuire (69300)
Caluire-et-Cuire (69300)
28 % de décote
Viager occupé, Caluire-et-Cuire (69300)
Appartement
90m²
3 pièces
Homme, 80 ans
PROTÉGER VOTRE ÉPARGNE et investissez dans un bien à moins de 7 minutes à pied de la ligne C HOTEL DE VILLE Ce type d'investissement particulièrement prisé offre des perspectives très intéressante ,car vous bénéficiez d'un cadre fiscal tout en protégeant votre épargne
Descriptif du bien
Dans une copropriété de qualité très bien entretenu à la porte de lyon 04. Un bel appartement composé d'une entrée ,d'un séjour ,d'un salon (initialement une chambre), une cuisine prolongée par une loggia ,trois chambres une salle d'eau ,un cabinet d'aisances ,un garage une cave. Vous bénéficiez d'un cadre fiscal avantageux ,d'une décote immédiate tout en sécurisant votre épargne dans la valeur sûr...la pierre .
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Année de construction : 2007
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
Charges et frais
Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 1255 €/an
Ordures ménagères : 142 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Caluire-et-Cuire
Code postal : 69300
Département :
Rhône
Région :
Rhône-Alpes
Habitants : 41418
Transports : Métro, Bus, Autoroute
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