MAISON DE MAÎTRE PROCHE DE BEAUJEU POUR 737 € / M²
Située entre LYON et MÂCON, la commune de Saint-Didier-Sur-Beaujeu se trouve à 30 kms de Villefranche-Sur-Saône et 15 kms de Belleville-En-Beaujolais.
Elle est facilement accessible grâce à la gare de Lamure-sur-Azergues et à l’autoroute A6. Ce village de moyenne montagne est entouré de prairies, de belles forêts sur les sommets et de vignes sur les coteaux les mieux exposés.
Vous y trouverez des commerces de proximité comme une boulangerie ou des restaurants mais également une école élémentaire.
Cette belle demeure en pierre datant de 1850 et d’une surface de 315 m² habitable est occupée par un homme de 76 ans. Dans un cadre bucolique et sur une parcelle de 2 394 m², cette maison a gardée tout son charme de l’époque avec de très beaux volumes.
Dans un secteur où le prix au m² est d'environ 2 000 €, je vous propose d'acquérir ce bien pour 737 € / m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 10 et 14 ans, en versant :
- 129 625 € (frais de conseil inclus) le jour de la signature de l’acte authentique,
- 964 € de rente mensuelle.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Investissement sécurisé et rentable
►Frais de notaire réduits (- 40%)
►Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, …)
Grâce à la vente en viager, constituez-vous un patrimoine immobilier, sans fiscalité, sans risque de vacance locative, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:4223 69 152
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Rhône-Alpes
MAISON DE MAÎTRE PROCHE DE BEAUJEU POUR 737 € / M²
Située entre LYON et MÂCON, la commune de Saint-Didier-Sur-Beaujeu se trouve à 30 kms de Villefranche-Sur-Saône et 15 kms de Belleville-En-Beaujolais.
Elle est facilement accessible grâce à la gare de Lamure-sur-Azergues et à l’autoroute A6. Ce village de moyenne montagne est entouré de prairies, de belles forêts sur les sommets et de vignes sur les coteaux les mieux exposés.
Vous y trouverez des commerces de proximité comme une boulangerie ou des restaurants mais également une école élémentaire.
Cette belle demeure en pierre datant de 1850 et d’une surface de 315 m² habitable est occupée par un homme de 76 ans. Dans un cadre bucolique et sur une parcelle de 2 394 m², cette maison a gardée tout son charme de l’époque avec de très beaux volumes.
Dans un secteur où le prix au m² est d'environ 2 000 €, je vous propose d'acquérir ce bien pour 737 € / m², assurant ainsi un investissement maîtrisé sur une période estimée entre 10 et 14 ans, en versant :
- 129 625 € (frais de conseil inclus) le jour de la signature de l’acte authentique,
- 964 € de rente mensuelle.
LES ATOUTS de cet investissement :
►Investissement sécurisé et rentable
►Frais de notaire réduits (- 40%)
►Aucun risques locatifs (impayés, dégradations, vacance locative, …)
Grâce à la vente en viager, constituez-vous un patrimoine immobilier, sans fiscalité, sans risque de vacance locative, tout en bénéficiant de frais de notaire réduits.
Pour plus d'informations sur cet investissement, consultez cette annonce sur le site: costes-viager, ref:4223 69 152
N’hésitez pas à prendre un rendez-vous téléphonique pour en savoir plus.
Belle demeure élevée sur 2 niveaux en plein cœur du village de Saint-Didier-Sur-Beaujeu et ses commerces accessibles à pied. Cette commune était autrefois le lieu de rencontre des négociants en vin, et un axe commercial entre le Beaujolais et Paris. Le magnifique caveau des Vins Tête en reste le témoin.
Cette propriété a été construite en 1850 et elle a gardé tout son charme avec de très beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond. Elle bénéficie d’une vue exceptionnelle dans son écrin de verdure d’environ 2 400 m².
Elle se compose de : 2 salons, une cuisine ouverte sur la salle à manger, une seconde salle à manger, 6 chambres dont une avec une salle d’eau, 2 salles de bain et de 3 WC.
La maison bénéficie d’un beau potentiel supplémentaire en aménageant les combles.
Côté extérieur, le jardin est divisé en 2 avec une 1ère partie en cour avec une cuisine extérieure, puis une 2ème partie en jardin avec un chemin descendant jusqu’à L’Ardières.
De nombreuses dépendances complètent l’ensemble comme un atelier, un garage et diverses pièces de rangements.
LES ATOUTS de ce bien :
►Son charme et son caractère
►La vue imprenable
►Le potentiel d’agrandissement
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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