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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 140m²
Villefranche-sur-Saône (69400)

40 % de décote

Vente en nue propriété, Villefranche-sur-Saône (69400)

Ref : 422469190

Maison

140m²

4 pièces

Femme, 79 ans

Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI222 679 €

Valeur du bien369 900 €

Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans

Ref : 422469190

Achat sur et sécurisé sans aléa. Financement possible. Emplacement idéal Paradis sur terre pour cette séduisante propriété de 145 m2. Une valeur sûr pour l'avenir. Visite en vidéo disponible sur simple demande.

Analyse financière

Bouquet 60%

Décote (DUH) 40%

40% de remise sur la valeur initiale de 370 000 €. Vous devenez propriétaire de ce pavillon en versant uniquement la somme de 222 679 € ( financement possible par un prêt immobilier) possibilité d'acheter en vente a terme exemples : 69 799 € et 156 échéances de 980 € ou 85 879 € et 144 échéances de 950 € ou 108 679 € et 120 échéances de 950 € valeur locative entre 1 350 et 1 550 €/mois Si vous souhaitez donner plus au départ et moins tous les mois ou à l’inverse sachez que les propriétaires regarderont avec attention toutes vos propositions. Emplacement idéal pour y vivre ou louer et donc un placement sur et rentable. Secteur très recherchée emplacement idéal Nous sommes qu'à 25 minutes de Lyon par l’autoroute A 6. Séduisante et atypique propriété de 145 m2 avec son grand séjour avec une magnifique rotonde lui offrant un cachet supplémentaire. Terrain clos et plat de plus de 1 000 m2. Diagnostic énergétique classé « D » Proximité immédiate de toutes les commodités et commerces , tout peut se faire à pied. Visite en vidéo disponible sur simple demande.

Descriptif du bien

A 30 minutes des portes de LYON et de la ville de MACON , BELLEVILLE en BEAUJOLAIS à moins de 20 minutes par l’autoroute A6. Villefranche Sur Saône ( Ville en plein boum économique étant entre LYON et MACON elle est située sur le tracé de l’autoroute A6, autoroute la plus empruntée d’Europe ,de très nombreuses et nouvelles entreprises s’implantent tous les ans pour profiter de cet axe) Commune qui attire de plus en plus de Lyonnais car les prix restent encore abordables. Séduisante et atypique propriété de 145 m2 très bien entretenue sur un terrain clos et arboré de + de 1 000m2 avec double garage. Dès l’entrée nous sommes plongés dans un bain de lumière avec sa grand séjour et sa très belle rotonde ayant accès direct sur le jardin. Différentes pièces au rez-de-chaussée qui peuvent se transformer en chambre ou autre pièce comme ce fut le cas pour l’ancien garage qui a été transformé momentanément en atelier. A l’étage 2 chambres et une salle de bain et 1 wc indépendant. Le calme règne dans cette propriété situé au bout d’une impasse. Diagnostic énergétique classé « D » Une visite en vidéo est disponible sur simple demande.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 140 m²

Surface du terrain : 1114 m²

Année de construction : 1989

Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Atelier, Dépendances

À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 1239 €/an

Ordures ménagères : 218 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : plafond rayonnant + radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

249 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Villefranche-sur-Saône

Code postal : 69400

Département :

Rhône

Région :

Rhône-Alpes

Habitants : 34188

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

Ref : 422469190

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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