Superbe appartement de 90 m². ¨
3 Chambres, belle pièce de vie et cuisine séparée.
Deux balcons et beaucoup de confort.
Je retiens :
- La qualité de l’appartement
- L’emplacement et la proximité de Lyon ( 7 km )
- La décote du droit d’usage
En partant d’une valeur de 380 000€
Vous versez à l’achat un bouquet de 120 400 € (F.A.I.)
Puis une rente de 660 €
Vous gagnez immédiatement 180 500 €
Revalorisation en cas de départ anticipé 40 %
Un viager occupé permet l'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit, sans recours à un crédit bancaire.
C'est aussi un investissement socialement responsable, non fiscalisé sans risque locatif, sans frais de gestion et bénéficiant de frais de notaires réduits.
Connectée à la métropole grâce au métro C et plus d'une dizaine de lignes de bus, la commune vous invite à profiter pleinement de l'animation et de l'activité de Lyon.
Situé au 3 -ème étage sur 8, la vue y est remarquable, calme et quiétude sont prenants.
Sur 90 m² nous retrouvons :
Un grand hall de réception qui dessert une cuisine séparée et une belle pièce de vie très charmante, nous trouverons également 3 belles chambres, une jolie salle de bains et de nombreux rangements.
L’immeuble date des années 70, il est parfaitement entretenu et ne parait pas son âge.
Chauffage et eau chaude sont compris dans les charges.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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