Situé à 15 mn des plages de Canet en Roussillon, et 10 mn à pied de l’hyper centre, ce bien pourra s’adresser tout aussi bien à un étudiant, un jeune couple ou des retraités, comme notre vendeuse.
Situé au 3° étage sur 4, il bénéficie d’ouvertures sur deux expositions différentes générant ainsi un courant d’air très appréciable en été.
Une belle pièce de vie avec balcon de 4 m² et vue dégagée sur la têt, un coin cuisine bien optimisé par la disposition des éléments de cuisine, une chambre avec son balcon et sa salle d’eau attenante composent ce beau T2.
Caractéristiques de l'appartement
VIAGER OCCUPÉ AVEC VUE DEGAGÉE
L’appartement T2 de 42m² avec balcon qui vous est proposée en viager occupé dans le quartier des platanes, allie la proximité immédiate du coeur de ville, des activités culturelles et la perspective d’une belle rentabilité locative, tout en bénéficiant d’une vue très dégagée sur la Têt, la rivière qui longe Perpignan.
En partant de la valeur du bien de 95000€, vous l’achetez sur la base d’une valeur occupée de 59660€, dont la paiement se décompose en un bouquet de 24975€ FAI et d’une rente mensuelle de 376€.
Boostez l’épargne de votre PEL par un investissement patrimonial viager pour une rentabilité moyenne entre 7 et 9%!
Situé à 15 mn des plages de Canet en Roussillon, et 10 mn à pied de l’hyper centre, ce bien pourra s’adresser tout aussi bien à un étudiant, un jeune couple ou des retraités, comme notre vendeuse.
Situé au 3° étage sur 4, il bénéficie d’ouvertures sur deux expositions différentes générant ainsi un courant d’air très appréciable en été.
Une belle pièce de vie avec balcon de 4 m² et vue dégagée sur la têt, un coin cuisine bien optimisé par la disposition des éléments de cuisine, une chambre avec son balcon et sa salle d’eau attenante composent ce beau T2.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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