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Appartement en vente en nue propriété
2 pièces - 51m²
Perpignan (66000)

27 % de décote

Vente en nue propriété, Perpignan (66000)

Ref : 422466146

Appartement

51m²

2 pièces

Femme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 255 €

Valeur du bien95 000 €

Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans

Ref : 422466146

Vente sans rente - pas d'aléa financier - Maîtrisez votre investissement

Analyse financière

Bouquet 73%

Décote (DUH) 27%

En partant du prix marché de l’appartement de 95.000 EUR, vous achetez cet appartement pour la somme de seulement 69.255 €. Soit un gain immédiat de plus de 25.000 € par rapport à la valeur estimative du bien de 95.000 €.

Descriptif du bien

Profitez de l'exceptionnel climat des Pyrénées-Orientales (plus de 300 jours de soleil par an) et de son cadre de vie unique, entre mer Méditerranée, montagne et un riche patrimoine catalan. Vivez au rythme de Perpignan, capitale de la Catalogne française. Vous bénéficierez d'un environnement urbain dynamique, d'une richesse historique et culturelle, tout en étant à proximité des plages et de l'Espagne. Un emplacement idéal pour une vie citadine pratique et ensoleillée, alliant le confort d’avoir toutes les commodités à porté de mains. Venez découvrir cet appartement T2 situé au 2ème étage d'une résidence fermée et sécurisée. L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une salle d'eau et un WC séparé. Le cœur du bien est son grand séjour, particulièrement lumineux, intégrant un coin cuisine fonctionnel, le tout donnant accès à un agréable balcon. L'espace nuit est complété par une chambre spacieuse. Pour un confort maximal en centre-ville, l'appartement est vendu avec une cave privative. Un bien rare alliant sécurité, emplacement central et faibles charges !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 51 m²

Année de construction : 2008

Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur, Climatisation

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 154 €

Taxe foncière : 1059 €/an

Ordures ménagères : 164 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

112 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Perpignan

Code postal : 66000

Département :

Pyrénées-Orientales

Région :

Languedoc-Roussillon

Habitants : 115326

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

Ref : 422466146

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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