Appartement en viager occupé

3 pièces - 86m²

Perpignan (66000)

🌞 Viager Occupé – Perpignan Un appartement spacieux, lumineux et idéalement placé entre mer, montagne et culture En devenant propriétaire de ce bel appartement traversant avec balcon/terrasse, vous choisissez un mode de vie où la douceur méditerranéenne s’allie à une richesse culturelle exceptionnelle. Situé dans une rue parfaitement calme, tout en étant proche des commerces, services, transports et commodités, ce bien est un véritable havre de paix au cœur de Perpignan. 🌴 Perpignan : une ville vibrante, ensoleillée et pleine de charme Perpignan séduit par son art de vivre catalan, ses couleurs, ses ruelles historiques et ses nombreuses animations tout au long de l’année. Vivre ou investir ici, c’est profiter : • 🏖 À quelques minutes de la mer : les plages de Canet, Saint-Cyprien ou Argelès sont tout près. • 🏔 Non loin des montagnes : les Pyrénées offrent randonnées, ski et paysages à couper le souffle. • 🌍 Une situation géographique unique : à quelques kilomètres de l’Espagne et du charme de la Catalogne. • 🚗 Un emplacement stratégique : équidistant de Toulouse, Montpellier et Barcelone, idéal pour les escapades. • 🎨 Une ville riche de culture et de patrimoine : Castillet, Palais des Rois de Majorque, musées, festivals, concerts… • 🌊 À deux pas de Collioure, village emblématique connu pour ses artistes et ses célèbres anchois : accessible par une magnifique balade le long du littoral roussillonnais ou en road-trip sur la côte Vermeille. Un cadre de vie exceptionnel où nature, culture et dynamisme se mêlent harmonieusement. 🏡 Le bien : un appartement de caractère, confortable et bien agencé Situé au 1er étage sur 2 d’une petite copropriété sécurisée, cet appartement de 88 m² propose : • Un salon / salle à manger lumineux • Une grande cuisine d’environ 17 m² • Un hall d’entrée avec deux placards intégrés • Une chambre de 14 m² • Une seconde chambre avec placard • Une salle de bain • Un WC séparé Ce cocon est complété par : • Un garage de 16 m² • Une cave de 4,4 m² Un ensemble rare, spacieux, fonctionnel et idéalement situé. ✨ Un investissement intelligent et de grande qualité Cet appartement associe : • Emplacement recherché • Cadre de vie exceptionnel • Proximité mer / montagne / Espagne • Quartier calme • Copropriété à taille humaine • Des surfaces généreuses Un bien parfait pour sécuriser votre avenir, enrichir votre patrimoine et profiter d’une adresse privilégiée.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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