Appartement en vente à terme occupée
4 pièces - 75m²
Perpignan (66000)

annonce Renée Costes
54 % de décote

Vente à terme occupée, Perpignan (66000)

Ref : 422466089
Appartement
75m²
4 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 075 €
Mensualités106 €/mois
Valeur du bien115 000 €
Prix d'achat41 285 €
Terme72 mois
Occupéà vie
Ref : 422466089

Investissement sans aléa financier, vous connaissez à l'avance le montant de votre investissement quel que soit la durée de vie des propriétaires.

Analyse financière
Bouquet 41%
Mensualité cumulée 5%
Décote (DUH) 54%

Dans une vente à paiement échelonné avec un droit d'usage à vie, le propriétaire conserve le droit de reste chez lui jusqu'à son décès ou jusqu’à ce qu'il décide de quitter l'appartement. L'appartement a une valeur de 115.000 que vous achetez sur la base d'une valeur de 53.360 euros Vous financerez cet investissement par le versement d'un capital de 47.075 et une mensualité de 106 euros par mois pendant une durée de 6 ans (72 mensualités).

Ref : 422466089

Pour plus d’informations sur ce bien :

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Vente à terme occupée, Perpignan (66000)

Ref : 422466089
Appartement
75m²
4 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 075 €
Mensualités106 €/mois
Valeur du bien115 000 €
Prix d'achat41 285 €
Terme72 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
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Investissement sans aléa financier, vous connaissez à l'avance le montant de votre investissement quel que soit la durée de vie des propriétaires.

Analyse financière
Bouquet 41%
Mensualité cumulée 5%
Décote (DUH) 54%

Dans une vente à paiement échelonné avec un droit d'usage à vie, le propriétaire conserve le droit de reste chez lui jusqu'à son décès ou jusqu’à ce qu'il décide de quitter l'appartement. L'appartement a une valeur de 115.000 que vous achetez sur la base d'une valeur de 53.360 euros Vous financerez cet investissement par le versement d'un capital de 47.075 et une mensualité de 106 euros par mois pendant une durée de 6 ans (72 mensualités).

Descriptif du bien

Perpignan, ville principale des Pyrénées Orientales, qui est non seulement connue pour sa proximité de la mer (à 15 minutes) et de la montagne, mais qui est également connue pour son taux d’ensoleillement à l’année et sa proximité de l’Espagne. La ville de Perpignan est pourvue d’une gare TGV (à 8min de la résidence), d’un aéroport, et de l’autoroute A9 à proximité. Perpignan est une ville dynamique, étudiante avec son université et très touristique pour son patrimoine, pour lequel elle a obtenu depuis cinq ans le label ville d’art et d’histoire pour l’ensemble de la restauration réalisée sur son patrimoine historique (couvents, églises, fontaines, patios). La résidence est située, dans un secteur calme et proche de toutes les commodités de transport, commerciales et de santé, le tout à seulement 15 min de la plage. Dans cette résidence, vous trouverez ce bel appartement au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement est composé d'un séjour lumineux donnant sur un balcon. Une cuisine indépendante avec une loggia, 3 chambres, une salle de bain, un wc et une cave. Le tout situé dans une résidence sécurisée.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 75 m²
Année de construction : 1969
Équipements : Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 415 €
Taxe foncière : 1483 €/an
Ordures ménagères : 230 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Consommations d'énergie primaire (CES) : 157 kWh/m²/an
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 34 Kg CO₂eq/m²/an
Classement DPE :
label dpe
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 66000
Habitants : 115326
Transports : Bus, Autoroute, Car, Aeroport