Appartement en viager occupé

2 pièces - 44m²

Perpignan (66000)

À seulement 15 minutes des plages de Canet-en-Roussillon, dans le secteur recherché du Palais des Congrès, découvrez ce T2 de 44 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé. Au cœur d’une résidence sécurisée qui bénéficie du calme car axée sur elle-même, tout en offrant un accès immédiat au centre-ville à pied : commerces, services et animations sont à proximité. L’agencement est fonctionnel et sans perte d’espace : une entrée, un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre indépendante, une salle d’eau avec WC. -Atout investisseur : emplacement prisé, bien facile à valoriser à terme. -Travaux à prévoir : amélioration de l’isolation, notamment le remplacement des fenêtres actuellement en simple vitrage — un levier de valorisation supplémentaire. Un bien rare dans ce secteur, conjuguant emplacement, potentiel et stratégie viagère attractive.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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