Appartement en viager occupé
4 pièces - 84m²
Pau (64000)

50 % de décote

Viager occupé, Pau (64000)

Ref : 422264125
Appartement
84m²
4 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI65 960 €
Rente181 €/mois
Valeur du bien168 000 €
Prix d'achat83 496 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422264125

Vue Pyrénées et placement malin : un viager occupé à Pau à petit budget, idéal pour préparer l’avenir

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 50%

Viager occupé – Pau – Appartement 4 pièces avec vue Pyrénées Vendeuse : Femme, 74 ans Type de bien : Appartement de 84 m² avec balcons, parking souterrain et cave Occupation : À vie 💰 Conditions financières • Bouquet FAI : 65 960 € • Rente mensuelle : 181 € seulement • Faible effort d’épargne pour un investissement patrimonial à long terme 🔑 Les atouts de l’investissement • Faible rente = effort d’épargne très limité • Valeur d’achat décotée par rapport à la valeur vénale • Bien entretenu, secteur recherché de Pau • Potentiel de valorisation à terme Un placement immobilier sûr et accessible, idéal pour diversifier son patrimoine avec un effort d’épargne maîtrisé.

Viager occupé – Appartement 4 pièces – Vue Pyrénées – Pau À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 84 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur les Pyrénées et d’une exposition plein sud. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Pau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 127 €
Taxe foncière : 1317 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Pau
Code postal : 64000
Habitants : 83903
Transports : Bus

Ref : 422264125

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Pau (64000)

Ref : 422264125
Appartement
84m²
4 pièces
Femme, 74 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI65 960 €
Rente181 €/mois
Valeur du bien168 000 €
Prix d'achat83 496 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
annonce Renée Costes
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Vue Pyrénées et placement malin : un viager occupé à Pau à petit budget, idéal pour préparer l’avenir

Analyse financière
Bouquet 39%
Rente cumulée 11%
Décote (DUH) 50%

Viager occupé – Pau – Appartement 4 pièces avec vue Pyrénées Vendeuse : Femme, 74 ans Type de bien : Appartement de 84 m² avec balcons, parking souterrain et cave Occupation : À vie 💰 Conditions financières • Bouquet FAI : 65 960 € • Rente mensuelle : 181 € seulement • Faible effort d’épargne pour un investissement patrimonial à long terme 🔑 Les atouts de l’investissement • Faible rente = effort d’épargne très limité • Valeur d’achat décotée par rapport à la valeur vénale • Bien entretenu, secteur recherché de Pau • Potentiel de valorisation à terme Un placement immobilier sûr et accessible, idéal pour diversifier son patrimoine avec un effort d’épargne maîtrisé.

Descriptif du bien

Viager occupé – Appartement 4 pièces – Vue Pyrénées – Pau À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 84 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur les Pyrénées et d’une exposition plein sud. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Pau.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Garage, Cave, Balcon, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Charges trimestrielles : 127 €
Taxe foncière : 1317 €/an
Ordures ménagères : 202 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Pau
Code postal : 64000
Habitants : 83903
Transports : Bus