Appartement en viager occupé 4 pièces - 84m² Pau (64000)
Viager occupé, Pau (64000)
Modalités d'acquisition :
Vue Pyrénées et placement malin : un viager occupé à Pau à petit budget, idéal pour préparer l’avenir
Viager occupé – Pau – Appartement 4 pièces avec vue Pyrénées Vendeuse : Femme, 74 ans Type de bien : Appartement de 84 m² avec balcons, parking souterrain et cave Occupation : À vie 💰 Conditions financières • Bouquet FAI : 65 960 € • Rente mensuelle : 181 € seulement • Faible effort d’épargne pour un investissement patrimonial à long terme 🔑 Les atouts de l’investissement • Faible rente = effort d’épargne très limité • Valeur d’achat décotée par rapport à la valeur vénale • Bien entretenu, secteur recherché de Pau • Potentiel de valorisation à terme Un placement immobilier sûr et accessible, idéal pour diversifier son patrimoine avec un effort d’épargne maîtrisé.
Viager occupé – Appartement 4 pièces – Vue Pyrénées – Pau À proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez cet agréable appartement de 84 m² bénéficiant d’une vue dégagée sur les Pyrénées et d’une exposition plein sud. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, d’une cuisine équipée, de trois chambres, d’une salle d’eau, ainsi que de nombreux rangements. Ce bien est complété par une place de parking en sous-sol et une cave. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour un investissement patrimonial dans un secteur recherché de Pau.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422264125
Pour plus d’informations sur ce bien :
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