Maison en viager occupé

7 pièces - 163m²

proche de Pau (64000)

🏡 une localisation stratégique à 15 min de Pau pour cette belle maison familiale nichée dans la région du Béarn et son écrin de verdure, avec toutes les commodités accessibles à ieds. 💼 Investissement en viager occupé MONEIN offre un choix attractif et stratégique sur un secteur recherché pour son cadre de vie et sa proximité des commodités. De beaux volumes pour cette maison lumineuse de 163 m², dont 5 chambres, agréable à vivre, offre : Une entrée et des dégagements avec de nombreux rangements, une double salon / séjour ouvert, une cuisine aménagée séparée et son arrière cuisine buanderie, et pour la partie nuit : 3 belles chambres, uue salle de bain et wc séparés Et au premier étage : Une grande pièce / salon, 2 chambres, une salle d’eau avec WC, un grenier et un débarras Une climatisation réversible avec pompe à chaleur installés il y a 2 ans, vide sanitaire et toiture isolés. L’extérieur : un grand terrain avec de nombreux fruitiers, et d’un grand garage / atelier 📍Monein, fief du vignoble de Jurançon, cette charmante ville avec un cœur de ville historique et ses quartiers ruraux. Sa proximité immédiate de Pau et des industries locales, lui assure une forte attractivité économique, est un atout en terme d’investissement. Cette ville vivante séduit par sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et sa position stratégique. 🚄 Gare TGV à PAU – Accès rapide à l’A64 et à l’A65 ✈️ Aéroport Pau-Pyrénées à 30 min ⛷️​ Stations de ski à 45 min 🏢 Bayonne à 1h 🎓 Commerces, écoles, services et vie associative dynamiques 💡 Un placement sécurisé Maison familiale de construction traditionnelle, située au calme, au bout d’une impasse à l’écart de la circulation et entourée de verdure, vous offre les atouts suivants : * aucun travaux * tout à l'égout * son environnement verdoyant et calme * toutes les commodités sur place accessibles à pied

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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