Maison en viager occupé

6 pièces - 174m²

Saint-Médard (64370)

À seulement 20 minutes d’Orthez (gare TGV) et 30 minutes de Pau, saisissez cette opportunité en viager occupé avec un faible effort d’épargne et un fort potentiel de valorisation patrimoniale. 🏡 Le bien Charmante bâtisse de caractère du XIXᵉ siècle de 174 m² habitables, offrant de beaux volumes : • Rez-de-chaussée : séjour avec insert, grande cuisine indépendante, salle de bains + douche, débarras, WC • 1er étage : 3 chambres spacieuses, salle d’eau, WC séparé • 2ᵉ étage : combles aménagés avec 2 pièces et une chambre Extérieurs : grange de 40 m² et terrain plat de 1 980 m², offrant du potentiel complémentaire, Le terrain est piscinable 📍Saint-Médard : une localisation stratégique : • Sault-de-Navailles (commerces, marché, école) à 8 min en voiture • Gare TGV d’Orthez à 20 min • Pau à 30 min • Stations de ski des Pyrénées à 1h 🌿 Un cadre de vie recherché Située à Saint-Médard, au cœur du Béarn, la propriété profite d’un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des grands axes et des services. Elle s’inscrit dans le périmètre de Lacq-Orthez, 3ᵉ plus grande intercommunalité des Pyrénées-Atlantiques. 💡 Un territoire d’avenir La région bénéficie d’une forte dynamique économique : • Territoire d’Industrie labellisé • 1er pôle français dédié aux matériaux innovants • Grands projets dans les énergies renouvelables (biokérosène, méthanisation, solaire) • 600 créations d’emplois annoncées d’ici 10 ans Un contexte favorable qui consolide la valeur patrimoniale et la sécurité d’un investissement en viager.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

E

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