Maison en viager occupé
6 pièces - 120m²
Pau (64000)

39 % de décote

Viager occupé, Pau (64000)

Ref : 422564044
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 890 €
Rente647 €/mois
Valeur du bien234 000 €
Prix d'achat142 506 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
Ref : 422564044

fort potentiel locatif, avec garage et carport

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 39%

🏠 Viager occupé – Pau Vendeuse : Femme, 82 ans Type : Maison individuelle de plain pied sur terrain de 528 m² Occupation : À vie 💰 Conditions financières • Bouquet FAI : 79 890 € • Rente mensuelle : 647 € • Valeur d’achat : 142 506 € 📍 Caractéristiques du bien • Maison avec séjour, cuisine, 4 chambres, SDB, SDE • Possibilité de créer 2 logements indépendants • Garage, carport, terrain 528 m²

Viager occupé – Maison à Pau Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pau, à proximité des commodités, maison de plain pied édifiée sur un terrain de 528 m², vendue en viager occupé. D’une belle surface habitable, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. La configuration actuelle offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour un futur projet locatif ou un investissement patrimonial. Les extérieurs bénéficient d’un carport, d’un garage, et d’un agréable jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les atouts : • Quartier résidentiel recherché de Pau • Terrain de 528 m² • Potentiel locatif avec division possible • Garage et carport • Environnement calme et agréable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 528 m²
Année de construction : 1958
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1665 €/an
Ordures ménagères : 264 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Pau
Code postal : 64000
Habitants : 83903

Ref : 422564044

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5490 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Viager occupé, Pau (64000)

Ref : 422564044
Maison
120m²
6 pièces
Femme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI79 890 €
Rente647 €/mois
Valeur du bien234 000 €
Prix d'achat142 506 €
Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

fort potentiel locatif, avec garage et carport

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 39%

🏠 Viager occupé – Pau Vendeuse : Femme, 82 ans Type : Maison individuelle de plain pied sur terrain de 528 m² Occupation : À vie 💰 Conditions financières • Bouquet FAI : 79 890 € • Rente mensuelle : 647 € • Valeur d’achat : 142 506 € 📍 Caractéristiques du bien • Maison avec séjour, cuisine, 4 chambres, SDB, SDE • Possibilité de créer 2 logements indépendants • Garage, carport, terrain 528 m²

Descriptif du bien

Viager occupé – Maison à Pau Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pau, à proximité des commodités, maison de plain pied édifiée sur un terrain de 528 m², vendue en viager occupé. D’une belle surface habitable, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. La configuration actuelle offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour un futur projet locatif ou un investissement patrimonial. Les extérieurs bénéficient d’un carport, d’un garage, et d’un agréable jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les atouts : • Quartier résidentiel recherché de Pau • Terrain de 528 m² • Potentiel locatif avec division possible • Garage et carport • Environnement calme et agréable

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 120 m²
Surface du terrain : 528 m²
Année de construction : 1958
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage
À proximité : Centre ville

Charges et frais

Taxe foncière : 1665 €/an
Ordures ménagères : 264 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Pau
Code postal : 64000
Habitants : 83903