Maison en viager occupé 6 pièces - 120m² Pau (64000)
Viager occupé, Pau (64000)
Modalités d'acquisition :
fort potentiel locatif, avec garage et carport
🏠 Viager occupé – Pau Vendeuse : Femme, 82 ans Type : Maison individuelle de plain pied sur terrain de 528 m² Occupation : À vie 💰 Conditions financières • Bouquet FAI : 79 890 € • Rente mensuelle : 647 € • Valeur d’achat : 142 506 € 📍 Caractéristiques du bien • Maison avec séjour, cuisine, 4 chambres, SDB, SDE • Possibilité de créer 2 logements indépendants • Garage, carport, terrain 528 m²
Viager occupé – Maison à Pau Dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pau, à proximité des commodités, maison de plain pied édifiée sur un terrain de 528 m², vendue en viager occupé. D’une belle surface habitable, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’une salle de bain et d’une salle d’eau. La configuration actuelle offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour un futur projet locatif ou un investissement patrimonial. Les extérieurs bénéficient d’un carport, d’un garage, et d’un agréable jardin arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Les atouts : • Quartier résidentiel recherché de Pau • Terrain de 528 m² • Potentiel locatif avec division possible • Garage et carport • Environnement calme et agréable
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422564044
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

















