Ce bien regroupe toutes les qualités d’un investissement réussi grâce à son diagnostic énergétique en « C », sa vue panoramique sur les Pyrénées, son excellent état et son implantation en centre-ville à proximité de toutes les commodités
Cet appartement traversant de 70 m² se compose d’un séjour qui ouvre sur une terrasse de 10 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La cuisine équipée et sa loggia donne également une vue dégagée sur Pau. Le bien offre également deux chambres et une salle de bains.
Pour le stationnement il dispose d’une place de parking au pied de la résidence et d’un grand garage équipé d’une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Une cave complète les nombreux équipements de ce bien
Caractéristiques de l'appartement
Viager Occupé
3 bonnes raisons d’investir sur ce placement :
1- La situation géographique :
A deux heures de Bordeaux et Toulouse, vous investissez dans une ville à taille humaine, au pied des Pyrénées, à proximité des plages de l’Atlantique.
2- Les atouts de cet investissement :
Le diagnostic énergétique en C
La vue sur les Pyrénées
Le très bon état du bien
La place de parking et le garage équipé d’une borne de recharge pour les véhicules électriques
La durée de l’investissement
3 – Le gain :
Partant d’une valeur de 144 000 €, vous achetez sur une valeur économique de 93 312 €. Vous ne payez que 25 120 € le jour de la signature de l’acte puis des mensualités de 759 €.
Une réelle opportunité de créer ou d'augmenter son patrimoine immobilier tout en douceur sans contraintes locative ou bancaire sur un horizon d'investissement raisonnable.
Le viager occupé s’apparente à un crédit vendeur sans intérêt ni frais bancaire.
Ce bien regroupe toutes les qualités d’un investissement réussi grâce à son diagnostic énergétique en « C », sa vue panoramique sur les Pyrénées, son excellent état et son implantation en centre-ville à proximité de toutes les commodités
Cet appartement traversant de 70 m² se compose d’un séjour qui ouvre sur une terrasse de 10 m² avec une vue imprenable sur les Pyrénées. La cuisine équipée et sa loggia donne également une vue dégagée sur Pau. Le bien offre également deux chambres et une salle de bains.
Pour le stationnement il dispose d’une place de parking au pied de la résidence et d’un grand garage équipé d’une borne de recharge pour les véhicules électriques.
Une cave complète les nombreux équipements de ce bien
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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