Créer une alerte e-mail
Appartement en viager occupé 2 pièces - 49m² proche de Pau (64000)
proche de Pau (64000)
29 % de décote
Viager occupé, proche de Pau (64000)
Appartement
49m²
2 pièces
Homme, 86 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI22 285 €
Rente872 €/mois
Valeur du bien117 000 €
Prix d'achat82 719 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Aux portes de Pau, profitez d'un investissement immobilier performant alliant emplacement recherché, faible apport et valorisation à long terme
Analyse financière
Bouquet 19%
Rente cumulée 52%
Décote (DUH) 29%
Investissez aux portes de Pau, à Lons, dans un secteur résidentiel recherché. Ce viager occupé constitue une excellente opportunité de se constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières particulièrement attractives. • Vendeur : Homme de 87 ans • Bouquet FAI : 22 285 € • Rente mensuelle : 873 € Un investissement à faible apport initial permettant d'acquérir progressivement un appartement situé au dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Une solution patrimoniale sécurisée offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme, sans les contraintes de la gestion locative.
Descriptif du bien
Aux portes de Pau, à Lons, investissez dans un appartement situé au dernier étage d'une résidence de 2005, implantée au cœur d'un agréable parc arboré. L'entrée avec placard dessert une chambre lumineuse, une salle de bains, ainsi qu'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par une belle terrasse offrant un espace de vie extérieur particulièrement agréable. Une place de parking privative complète ce bien, idéalement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des services et des accès à Pau.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Terrasse
À proximité : Centre ville
Charges et frais
Charges trimestrielles : 164 €
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : radiateur
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Pau
Code postal : 64000
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 83903
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422664035) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
Vente à terme libre
Ref. : 422664002
Autre - 6 pièces - 188m²
proche de Pau (64000)
Bouquet FAI391 300 €
Mensualités 1 333 €/mois
Prix d'achat (FAI) 631 300 €
Vente à terme libre
Ref. : 422564089
Maison - 6 pièces - 196m²
proche de Bayonne (64100)
Bouquet FAI437 240 €
Mensualités 1 100 €/mois
Prix d'achat (FAI) 569 240 €
47 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464116
Maison - 7 pièces - 163m²
Monein (64360)
Femme, 80 ans
Homme, 74 ans
Bouquet FAI37 795 €
Rente 472 €/mois
Valeur du bien 187 314 €
Prix d'achat 98 340 €
60 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464026
Appartement - 2 pièces - 50m²
Saint-Jean-de-Luz (64500)
Homme, 57 ans
Bouquet FAI60 400 €
Rente 221 €/mois
Valeur du bien 240 000 €
Prix d'achat 95 040 €
24 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422540060
Maison - 6 pièces - 140m²
proche de Bayonne (64100)
Homme, 85 ans
Bouquet FAI229 250 €
Mensualités 1 152 €/mois
Valeur du bien 390 000 €
Prix d'achat 298 350 €
35 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422564046
Appartement - 3 pièces - 100m²
Bayonne (64100)
Homme, 76 ans
Bouquet FAI333 540 €
Valeur du bien 510 000 €
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422564043
Maison - 6 pièces - 136m²
proche de Bayonne (64100)
Femme, 84 ans
Homme, 82 ans
Bouquet FAI510 678 €
Valeur du bien 779 661 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422464129
Maison - 6 pièces - 174m²
proche de Pau (64000)
Femme, 79 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI31 193 €
Rente 460 €/mois
Valeur du bien 202 031 €
Prix d'achat 97 581 €
46 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422364046
Maison - 4 pièces - 82m²
proche de Biarritz (64200)
Femme, 75 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI271 500 €
Valeur du bien 500 000 €
