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Maison en vente à terme occupée
5 pièces - 110m²
Anglet (64600)

41 % de décote

Vente à terme occupée, Anglet (64600)

Maison

110m²

5 pièces

Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI302 500 €

Mensualités1 924 €/mois

Valeur du bien750 000 €

Prix d'achat441 000 €

Terme72 mois

Occupéà vie

Ref : 422464097

Maison proche plages et commerces à pied - Maîtrise totale de l'aléa !

Analyse financière

Bouquet 40%

Mensualité cumulée 19%

Décote (DUH) 41%

🏡 VENTE À TERME – Occupation à vie / Paiement sur 6 ans 👤 Homme de 72 ans – Anglet, proximité Océan 🌊 Investissez dans une maison entièrement rénovée, idéalement située sur la route des plages d’Anglet, au cœur d’un secteur prisé et en pleine dynamique économique. 📍 Localisation premium : • 🏖️ 3 km de la première plage • 🏙️ 4 km de Bayonne • ✈️ 7 km de Biarritz et de son aéroport • 🚆 4,5 km de la gare SNCF • 🛒 Commerces à pied • 🚲 Piste cyclable directe vers les plages et Bayonne 💰 Un investissement performant et sécurisé En vous portant acquéreur de cette maison, vous bénéficiez d’une décote immédiate de 48 %, rare dans un secteur aussi recherché. Votre investissement s’articule ainsi : • 💵 Capital initial : 302.500 € (Honoraires de conseil inclus) • 💶 Mensualités : 1.924 € • ⏳ Durée : 6 ans (possibilité de réduire le terme des paiements) 🔐 Les avantages pour l’investisseur : • 🎯 Maîtrise totale de l’aléa • 🏡 Aucune gestion locative • 🔒 Placement sécurisé et indexé sur un marché porteur • 🤝 Investissement socialement responsable, permettant à l’occupant de rester dans sa maison sereinement 📞 Contactez-nous pour une étude personnalisée ou pour obtenir la projection financière complète de cette opération.

Descriptif du bien

🏡 VENTE À TERME – Occupation à vie / Paiement sur 6 ans 👤 Homme de 72 ans 📍 Anglet – Triangle d’Or Un emplacement d’exception à quelques minutes des plages 🌊, de la forêt de Chiberta 🌲, des pistes cyclables 🚲, des écoles 🎒, du centre équestre 🐎 et des golfs prestigieux ⛳. Cette maison de ville des années 60, entièrement rénovée, offre un cadre de vie rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la Côte Basque. Édifiée sur une parcelle de 320 m², elle profite d’une belle luminosité, de volumes généreux et d’une atmosphère calme et résidentielle. 📐 Description du bien Rez-de-chaussée : • 🌞 Salon / salle à manger lumineux, ouvert sur un espace extérieur agréable • 🍽️ Cuisine ouverte entièrement équipée • 🛏️ 1 chambre • 🚿 1 salle de douche • 🚻 WC séparé Étage : • 🛌 3 chambres, dont une superbe chambre de 20 m² • 🚿 1 salle de douche • 🚻 WC séparé ✨ Les atouts : • 🧺 Buanderie indépendante de 13 m² • ❄️🔥 Climatisation réversible gainable • 🛠️ Maison rénovée – beaux volumes et prestations actuelles • 🤫 Quartier calme avec plages et commerces accessibles à pied Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! 📞 Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien rare au cœur d’Anglet.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 110 m²

Surface du terrain : 320 m²

Année de construction : 1952

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Terrasse, Climatisation, Buanderie

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 996 €/an

Ordures ménagères : 220 €/an

Chauffage

Énergie : Aucun

Générateur : Aucun

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

120 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Anglet

Code postal : 64600

Département :

Pyrénées-Atlantiques

Région :

Aquitaine

Habitants : 37646

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422464097) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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