Appartement en viager occupé

3 pièces - 87m²

Biarritz (64200)

🌊 BIARRITZ – À 5 MINUTES DE L'OCÉAN ET DU CENTRE-VILLE VIAGER OCCUPÉ – HOMME 66 ANS | FEMME 75 ANS DÉCOTE EXCEPTIONNELLE DE 59 % ! Dans l'un des secteurs les plus recherchés de la Côte Basque, vous avez aujourd'hui l'opportunité de réaliser un investissement immobilier patrimonial à Biarritz, à seulement quelques minutes de l'océan et de l'hyper-centre. Grâce au viager occupé, vous bénéficiez d'une décote immédiate de 59 %, liée au droit d'usage et d'habitation conservé par les vendeurs. 💶 DES CONDITIONS D'ACQUISITION ACCESSIBLES Pour réaliser cette acquisition, il vous suffit de verser : 🔑 Bouquet FAI: 56.500 € à la signature de l'acte authentique, puis une rente mensuelle de 850 €. Grâce au crédit vendeur, vous financez ainsi progressivement votre acquisition, sans avoir à mobiliser immédiatement la totalité du capital. ⭐ LES 4 GRANDS AVANTAGES D'UN INVESTISSEMENT EN VIAGER 1️⃣ Une décote immédiate de 59 % Vous bénéficiez d'un prix d'acquisition fortement inférieur à la valeur libre du bien grâce à l'occupation conservée par les vendeurs. 2️⃣ Le crédit vendeur : un effort financier maîtrisé Avec un bouquet de 56 500 € puis une rente de 850 € par mois, vous échelonnez votre investissement dans le temps, sans avoir à recourir à un financement bancaire pour la totalité de l'acquisition. 3️⃣ Des frais d'acquisition réduits Autre avantage majeur : les honoraires notariés sont calculés sur la valeur retenue pour l'acquisition en viager, et non sur la valeur libre du bien. Vous réduisez ainsi sensiblement le coût d'entrée de votre investissement. 4️⃣ Un patrimoine immobilier dans un secteur recherché Vous investissez à Biarritz, dans un marché particulièrement recherché, et bénéficiez d'une décote importante qui constitue un véritable levier patrimonial sur le long terme. 📍 UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ 🌊 Plages et hyper-centre de Biarritz à 5 min ✈️ Aéroport de Biarritz à 2,5 km 🚆 Gare de Biarritz à 2,3 km 🚌 Bus et tram à proximité 🎓 Écoles, collèges et lycées 💎 UN INVESTISSEMENT À LA FOIS PATRIMONIAL ET ÉTHIQUE Le viager permet de diversifier votre patrimoine immobilier, tout en accompagnant les vendeurs dans leur projet de vie et en leur permettant de conserver leur cadre de vie. Une belle opportunité d'investir à Biarritz avec une décote exceptionnelle de 59 %, un effort financier échelonné et un coût d'acquisition optimisé.