AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AquitainePyrénées-AtlantiquesSalies-de-BéarnMaison en vente à terme occupée

Maison en vente à terme occupée
7 pièces - 320m²
Salies-de-Béarn (64270)

40 % de décote

Vente à terme occupée, Salies-de-Béarn (64270)

Maison

320m²

7 pièces

Femme, 76 ans

Homme, 82 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI388 762 €

Mensualités2 083 €/mois

Valeur du bien1 146 026 €

Prix d'achat688 762 €

Terme144 mois

Occupéà vie

Ref : 422464098

Vue Pyrénées et à 35 min de Bayonne : magnifique maison béarnaise neuve aux prestations haut de gamme

Analyse financière

Bouquet 34%

Mensualité cumulée 26%

Décote (DUH) 40%

Future résidence, préparation de votre retraite ou opération d’investissement, investissez à un prix réduit dans l’immobilier, à 35 minutes de Bayonne et 45 min de la côte Basque dans un secteur résidentiel recherché bénéficiant d’un marché immobilier dynamique. Salies de Béarn dispose de toutes les commodités en plus d’être une ville thermale. 📈 Devenez propriétaire de cette magnifique maison de 1 192 308€, en profitant d'une décote immédiate de 46 % ! 💶 Modalités financières attractives permettant d’acquérir cette propriété unique : • Un capital immédiat : 388 762 € frais d’agence inclus à la signature de l’acte • Une mensualité pendant 12 ans de : 2 083 € 💡 Pourquoi choisir cette nue propriété ? • Une localisation stratégique : 35 min de Bayonne et 45 min de la côte Basque • Maison neuve aux prestations haut de gamme • Sa vue imprenable pour assister aux levers et couchers de soleil • L’authenticité de la ville de Salies de Béarn avec ses thermes, son casino et son golf • En usufruit : le vendeur conserve le paiement de la taxe foncière Vous n’aurez pas de risques locatifs, vous ne serez pas imposés à l’IR ni aux prélèvements sociaux ! De plus les frais de notaires seront réduits (environ 48 000 € au lieu de 90 000 €). ✅ Un placement éthique et humain : En achetant ce bien, vous faites un investissement socialement responsable et financièrement avantageux, tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur ! Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain. Cette maison combine : sérénité d’un investissement et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien

⛲ Ville thermale, entre casino, 🏌 golf et centre de conférences, Salies de Béarn offre des activités et une vie culturelle riche. Un cadre et authentique : la maison bénéficie d’une vue imprenable qui permet d’assister aux couchers et levers de soleil ! 🏢 Bayonne, Pau et Dax à 35 min chacun en voiture 🌊 Côte basque à moins de 45 minutes 🇪🇸 Espagne à moins d’une heure 🚄 Gare TGV à Orthez à 20 min 🛣️ Accès à l’autoroute A64 en 5 minutes 🏡 La maison, sur 3 niveaux : un sous-sol total, le rez-de-chaussée et un étage et aux prestations haut de gamme a été achevée en 2024. Avec ses 320 m², elle offre de beaux volumes généreux, un agencement fluide et un confort cosy. Au rez-de-chaussée sa magnifique terrasse offre une vue imprenable au-delà du terrain paysagé de 4 100 m² et la piscine chauffée. Au rez-de-chaussée : Un grand salon avec sa cheminée à insert et ses baies vitrées permettant l’accès à la terrasse couverte, une salle à manger, une cuisine séparée, un coin bureau, un wc invité, une partie nuit avec sa suite parentale comprenant chambre avec accès à la terrasse avec sa salle d’eau, son dressing, son wc. A l’étage : Une chambre d’ami avec sa propre salle d’eau et dressing, 2 autres chambres, une salle d’eau et un wc séparé. Le sous-sol : Semi-enterré, ce qui a permis l’aménagement de pièces tels qu’un bureau, une grande chambre dortoir avec sa salle d’eau, une buanderie, une cave à vin, un garage et son atelier. 🔎 Informations : Normes RT 2020, antisismique, sols et terrasse en pierre de Bourgogne, escalier en voûte sarrasine, chambres en parquet chêne, toiture en tuiles picon en écailles, isolation poussée , doubles vitrages hybride (ext alu / int chêne), climatisation réversible Cet investissement constitue un investissement de choix, combinant confort, valorisation patrimoniale dans un secteur dynamique et en plein développement.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 320 m²

Surface du terrain : 4100 m²

Année de construction : 2024

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Atelier, Climatisation, Piscine, Buanderie, Préau

À proximité : Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 579 €/an

Ordures ménagères : 200 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

44 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

1 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Salies-de-Béarn

Code postal : 64270

Département :

Pyrénées-Atlantiques

Région :

Aquitaine

Habitants : 4793

Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422464098) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en vente à terme occupée 7 pièces - 320m² Salies-de-Béarn (64270)