Maison en viager occupé

3 pièces - 94m²

Anglet (64600)

VIAGER OCCUPÉ – Homme de 80 ans et Femme de 76 ans ANGLET MONTBRUN – Une opportunité patrimoniale dans un secteur recherché Investissez à Anglet, dans le quartier résidentiel de Montbrun, à seulement 10 minutes à pied de la forêt de Chiberta et à proximité des plages et des commerces. Grâce au viager occupé, vous avez aujourd’hui la possibilité d’acquérir cette maison de plain-pied de plus de 120 m² habitables, implantée sur une parcelle de 521 m², tout en bénéficiant d’une décote immédiate de plus de 50 %. 💰 Valeur occupée : 313 300 €, soit une décote supérieure à 50 %. Le viager vous permet de financer cette acquisition grâce au crédit vendeur, sans recourir à un financement bancaire classique : • Bouquet FAI : 195 500 €, versé à la signature de l’acte authentique. • Rente mensuelle : 874 €, versée aux vendeurs leur vie durant. ⭐ Les 4 principaux avantages du viager 1. Une décote immédiate importante Vous investissez dans l’immobilier à un prix inférieur à sa valeur libre, en contrepartie de l’occupation conservée par les vendeurs. 2. Un financement échelonné Vous répartissez votre effort financier entre un capital initial et une rente mensuelle, sans nécessairement mobiliser la totalité du prix dès l’acquisition. 3. Un patrimoine immobilier de qualité Vous vous positionnez sur un secteur prisé d’Anglet, à proximité de la forêt de Chiberta et des plages, avec un potentiel de valorisation à long terme, sans garantie de rendement. 4. Un investissement sans gestion locative Les vendeurs conservant leur droit d’usage et d’habitation, vous n’avez ni locataire à rechercher, ni loyers à gérer, ni vacance locative à subir. Entre son emplacement privilégié, sa configuration de plain-pied et ses beaux volumes, cette maison représente une opportunité de constitution patrimoniale dans un environnement recherché de la Côte Basque. Le viager occupé permet d’investir progressivement dans la pierre tout en offrant aux vendeurs la possibilité de rester chez eux. 📞 Contactez-moi pour étudier cette opportunité et découvrir les modalités de cette acquisition.