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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 90m²
proche de Bayonne (64100)

54 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Bayonne (64100)

Maison
90m²
4 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI125 010 €
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans

Soit une décote de -54% ou 144 990 €

Ref : 422664086

Un emplacement recherché, un cadre privilégié et un fort potentiel patrimonial

Analyse financière
Bouquet 46%
Décote (DUH) 54%

Bouquet unique : 125 010 € FAI L’intérêt de cette acquisition réside dans la simplicité et la maîtrise de l’investissement grâce à un bouquet unique, vous permettant de connaître dès l’origine le montant de votre investissement. Cette configuration peut également vous permettre, selon votre profil, d'envisager le recours à un financement, tout en bénéficiant d’un investissement immobilier sur un secteur recherché. Pourquoi investir en nue-propriété à Lahonce ? Lahonce bénéficie d’une situation particulièrement intéressante, à proximité immédiate de Bayonne tout en conservant un environnement résidentiel et naturel recherché. La nue-propriété permet ainsi de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur qualitatif, avec une vision à long terme et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Un investissement patrimonial maîtrisé, dans un environnement privilégié aux portes de Bayonne.

À seulement 15 minutes de Bayonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Lahonce, dans un environnement calme et résidentiel, avec une partie du terrain en lisière de forêt. La maison développe environ 90 m² habitables et bénéficie d’un beau terrain d’environ 1 200 m², offrant un véritable sentiment d’espace et de tranquillité. Elle se compose d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. Son environnement naturel, sa configuration de plain-pied et la proximité immédiate de Bayonne en font un bien particulièrement intéressant sur le plan patrimonial. Au-delà de ses qualités actuelles, cette maison présente également un fort potentiel de valorisation à terme, grâce à son emplacement, sa surface de terrain et la dynamique du secteur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1278 m²
Année de construction : 2026
Nombre de niveaux 1
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : poele à bois
Émetteur : poele à bois

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Bayonne
Code postal : 64100
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 44406
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422664086) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, proche de Bayonne (64100)

Maison
90m²
4 pièces
Femme, 68 ans
Homme, 72 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI125 010 €
Valeur du bien270 000 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans

Soit une décote de -54% ou 144 990 €

annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Un emplacement recherché, un cadre privilégié et un fort potentiel patrimonial

Analyse financière
Bouquet 46%
Décote (DUH) 54%

Bouquet unique : 125 010 € FAI L’intérêt de cette acquisition réside dans la simplicité et la maîtrise de l’investissement grâce à un bouquet unique, vous permettant de connaître dès l’origine le montant de votre investissement. Cette configuration peut également vous permettre, selon votre profil, d'envisager le recours à un financement, tout en bénéficiant d’un investissement immobilier sur un secteur recherché. Pourquoi investir en nue-propriété à Lahonce ? Lahonce bénéficie d’une situation particulièrement intéressante, à proximité immédiate de Bayonne tout en conservant un environnement résidentiel et naturel recherché. La nue-propriété permet ainsi de se constituer un patrimoine immobilier dans un secteur qualitatif, avec une vision à long terme et un potentiel de valorisation particulièrement intéressant. Un investissement patrimonial maîtrisé, dans un environnement privilégié aux portes de Bayonne.

Descriptif du bien

À seulement 15 minutes de Bayonne, découvrez cette agréable maison de plain-pied située à Lahonce, dans un environnement calme et résidentiel, avec une partie du terrain en lisière de forêt. La maison développe environ 90 m² habitables et bénéficie d’un beau terrain d’environ 1 200 m², offrant un véritable sentiment d’espace et de tranquillité. Elle se compose d’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, d’une cuisine, de trois chambres et d’une salle de bains. Son environnement naturel, sa configuration de plain-pied et la proximité immédiate de Bayonne en font un bien particulièrement intéressant sur le plan patrimonial. Au-delà de ses qualités actuelles, cette maison présente également un fort potentiel de valorisation à terme, grâce à son emplacement, sa surface de terrain et la dynamique du secteur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1278 m²
Année de construction : 2026
Nombre de niveaux 1
Équipements : Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : poele à bois
Émetteur : poele à bois
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Bayonne
Code postal : 64100
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 44406
Transports : Bus, Gare SNCF, Aeroport

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