Maison en viager occupé 4 pièces - 77m² proche de Navarrenx (64190)
Viager occupé, proche de Navarrenx (64190)
Modalités d'acquisition :
Belle opportunité à quelques minutes de Navarrenx, maison parfaitement entretenue
📈 Devenez propriétaire de cette charmante maison parfaitement entretenu d’une valeur de 180 000 €, au prix de 93 240 € en profitant d'une décote immédiate de 48 % 💶 Modalités financières attractives permettant d’acquérir cette belle propriété : • Bouquet initial FAI : 47 100 € • Rente mensuelle : 373 €/mois 🔐 Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 48 %, soit 86 760 € Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. Pourquoi choisir ce viager ? ✔️ Emplacement privilégié à 3 min de Navarrenx, au cœur du Béarn et sur le chemin de Compostelle ✔️ Cadre naturel et patrimoine préservé, attractif pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité ✔️ Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative, avec un fort potentiel de valorisation à terme ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine, sérénité d’un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
À seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins…) de Navarrenx, et à moins de 15 minutes d’Oloron-Sainte-Marie ou de Mourenx, Castetnau-Camblong bénéficie d’une situation idéale pour vivre ou investir à la campagne, tout en restant connecté aux bassins d’emploi et aux grands axes. 💡 Un environnement naturel préservé, un fort attrait touristique lié au patrimoine jacquaire, et une proximité avec les pôles économiques et les Pyrénées : Castetnau-Camblong coche toutes les cases d’un placement paisible et intelligent. CASTETNAU-CAMBLONG : 📍 Navarrenx à 3 minutes (commerces, marché, école, patrimoine fortifié classé) 🚄 Gare SNCF à Oloron – TGV à Orthez (30 min) 🏔️ Montagnes et vallées béarnaises à 30 minutes 🌉 Oloron-Sainte-Marie à 15 min – Mourenx à 12 min – Pau à 45 min 🇪🇸 Espagne (via col du Somport) à moins d’1h30 🧭 Sur le chemin de Compostelle – Via Podiensis (GR65) 🏡 Maison de plain pied bien entretenue sur un terrain de plus de 2000 m² Distribution des pièces : cuisine séparée, double salon-séjour, véranda, 2 chambres, un WC, une salle de bain et douche, une arrière-cuisine/buanderie, un garage. La maison dispose du tout à l’égout 🌿 Idéal pour gîte, résidence secondaire ou investissement paisible La maison dispose du tout à l’égout Profitez de cette opportunité d’acquérir un bien, dans un secteur recherché, paisible et en plein essor. Un placement sécurisé, porteur de sens et d’avenir.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422264105) :
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