Maison en viager occupé
4 pièces - 77m²
proche de Navarrenx (64190)

48 % de décote

Viager occupé, proche de Navarrenx (64190)

Maison
77m²
4 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 100 €
Rente373 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat93 240 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422264105

Belle opportunité à quelques minutes de Navarrenx, maison parfaitement entretenue

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 48%

📈​ Devenez propriétaire de cette charmante maison parfaitement entretenu d’une valeur de 180 000 €, au prix de 93 240 € en profitant d'une décote immédiate de 48 % 💶 Modalités financières attractives permettant d’acquérir cette belle propriété : • Bouquet initial FAI : 47 100 € • Rente mensuelle : 373 €/mois 🔐 Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 48 %, soit 86 760 € Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. Pourquoi choisir ce viager ? ✔️ Emplacement privilégié à 3 min de Navarrenx, au cœur du Béarn et sur le chemin de Compostelle ✔️ Cadre naturel et patrimoine préservé, attractif pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité ✔️ Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative, avec un fort potentiel de valorisation à terme ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine, sérénité d’un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

À seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins…) de Navarrenx, et à moins de 15 minutes d’Oloron-Sainte-Marie ou de Mourenx, Castetnau-Camblong bénéficie d’une situation idéale pour vivre ou investir à la campagne, tout en restant connecté aux bassins d’emploi et aux grands axes. 💡 Un environnement naturel préservé, un fort attrait touristique lié au patrimoine jacquaire, et une proximité avec les pôles économiques et les Pyrénées : Castetnau-Camblong coche toutes les cases d’un placement paisible et intelligent. CASTETNAU-CAMBLONG : 📍 Navarrenx à 3 minutes (commerces, marché, école, patrimoine fortifié classé) 🚄 Gare SNCF à Oloron – TGV à Orthez (30 min) 🏔️ Montagnes et vallées béarnaises à 30 minutes 🌉 Oloron-Sainte-Marie à 15 min – Mourenx à 12 min – Pau à 45 min 🇪🇸 Espagne (via col du Somport) à moins d’1h30 🧭 Sur le chemin de Compostelle – Via Podiensis (GR65) 🏡 Maison de plain pied bien entretenue sur un terrain de plus de 2000 m² Distribution des pièces : cuisine séparée, double salon-séjour, véranda, 2 chambres, un WC, une salle de bain et douche, une arrière-cuisine/buanderie, un garage. La maison dispose du tout à l’égout 🌿 Idéal pour gîte, résidence secondaire ou investissement paisible La maison dispose du tout à l’égout Profitez de cette opportunité d’acquérir un bien, dans un secteur recherché, paisible et en plein essor. Un placement sécurisé, porteur de sens et d’avenir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 2065 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cave, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 432 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 64190
Habitants : 1155
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422264105) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, proche de Navarrenx (64190)

Maison
77m²
4 pièces
Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI47 100 €
Rente373 €/mois
Valeur du bien180 000 €
Prix d'achat93 240 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
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Belle opportunité à quelques minutes de Navarrenx, maison parfaitement entretenue

Analyse financière
Bouquet 26%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 48%

📈​ Devenez propriétaire de cette charmante maison parfaitement entretenu d’une valeur de 180 000 €, au prix de 93 240 € en profitant d'une décote immédiate de 48 % 💶 Modalités financières attractives permettant d’acquérir cette belle propriété : • Bouquet initial FAI : 47 100 € • Rente mensuelle : 373 €/mois 🔐 Placement sécurisé : le viager permet une acquisition à coût réduit, en toute transparence et sécurité juridique : Une réduction du prix de 48 %, soit 86 760 € Pour rappel, en viager occupé, les vendeurs conservent le droit de continuer à vivre dans leur logement à vie. Pourquoi choisir ce viager ? ✔️ Emplacement privilégié à 3 min de Navarrenx, au cœur du Béarn et sur le chemin de Compostelle ✔️ Cadre naturel et patrimoine préservé, attractif pour les amoureux d’authenticité et de tranquillité ✔️ Placement progressif, sécurisé et sans gestion locative, avec un fort potentiel de valorisation à terme ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant le viager, vous soutenez le maintien à domicile d’un senior dans des conditions de confort et de dignité. Un investissement conciliant rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette propriété. Cette maison combine, sérénité d’un investissement viager et potentiel patrimonial à long terme. Idéal pour diversifier intelligemment votre capital et préparer l’avenir. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien

À seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces, écoles, médecins…) de Navarrenx, et à moins de 15 minutes d’Oloron-Sainte-Marie ou de Mourenx, Castetnau-Camblong bénéficie d’une situation idéale pour vivre ou investir à la campagne, tout en restant connecté aux bassins d’emploi et aux grands axes. 💡 Un environnement naturel préservé, un fort attrait touristique lié au patrimoine jacquaire, et une proximité avec les pôles économiques et les Pyrénées : Castetnau-Camblong coche toutes les cases d’un placement paisible et intelligent. CASTETNAU-CAMBLONG : 📍 Navarrenx à 3 minutes (commerces, marché, école, patrimoine fortifié classé) 🚄 Gare SNCF à Oloron – TGV à Orthez (30 min) 🏔️ Montagnes et vallées béarnaises à 30 minutes 🌉 Oloron-Sainte-Marie à 15 min – Mourenx à 12 min – Pau à 45 min 🇪🇸 Espagne (via col du Somport) à moins d’1h30 🧭 Sur le chemin de Compostelle – Via Podiensis (GR65) 🏡 Maison de plain pied bien entretenue sur un terrain de plus de 2000 m² Distribution des pièces : cuisine séparée, double salon-séjour, véranda, 2 chambres, un WC, une salle de bain et douche, une arrière-cuisine/buanderie, un garage. La maison dispose du tout à l’égout 🌿 Idéal pour gîte, résidence secondaire ou investissement paisible La maison dispose du tout à l’égout Profitez de cette opportunité d’acquérir un bien, dans un secteur recherché, paisible et en plein essor. Un placement sécurisé, porteur de sens et d’avenir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 77 m²
Surface du terrain : 2065 m²
Année de construction : 1960
Équipements : Parking, Cave, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Buanderie
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 432 €/an

Chauffage

Énergie : bois granule ou pellets
Générateur : POELE GRANULE
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesD
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
179 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
D
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
30 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 64190
Habitants : 1155
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Aeroport