Maison en vente en nue propriété 6 pièces - 220m² Bidart (64210)
Vente en nue propriété, Bidart (64210)
Modalités d'acquisition :
Une villa d'exception entre élégance et art de vivre. Devenez propriétaire d'un bien d'exception à 5min de la plage de l’Uhabia, tout en profitant d’une décote liée aux 5ans d’occupation.
Une acquisition patrimoniale privilégiée : Cette propriété est proposée avec une réserve d'usufruit temporaire de cinq ans, offrant une opportunité d'investissement particulièrement attractive. L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire du bien et bénéficie d'une décote de 16 % sur sa valeur, soit un bouquet unique de 1 312 200 € FAI, sans rente à verser. Au terme des cinq années, la pleine jouissance de la villa est automatiquement retrouvée, sans frais complémentaires. Ce mécanisme permet d'acquérir une résidence de prestige dans des conditions financières particulièrement avantageuses, tout en valorisant un patrimoine immobilier situé sur l'un des secteurs les plus prisés de la Côte basque.
À Bidart, à seulement 5min de la plage de l’Uhabia et 6min de la Mairie, cette remarquable villa contemporaine de plain-pied développe environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 000 m². Conçue avec des matériaux de grande qualité et des prestations haut de gamme, elle séduit par ses volumes généreux et sa parfaite harmonie entre les espaces de vie et les extérieurs. L'espace de réception, baigné de lumière, s'ouvre largement sur les terrasses et accueille un vaste salon-salle à manger prolongé par une élégante cuisine américaine. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. L'espace nuit, intelligemment organisé en deux ailes distinctes, comprend quatre chambres (un coin nuit avec 1 chambre et sa salle d’eau et un coin nuit avec 3 chambres et salle de bain/douche), offrant intimité et confort. À l'extérieur, plusieurs terrasses aux ambiances variées invitent à la détente autour d'une superbe piscine chauffée au sel. Deux garages indépendants, un cellier, une arrière-cuisine avec buanderie ainsi qu'un potentiel d'aménagement des combles viennent compléter les prestations de cette propriété rare. Une adresse recherchée, des prestations de standing et un environnement privilégié font de cette villa un bien patrimonial d'exception.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422664040) :
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