Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 220m²
Bidart (64210)

10 % de décote

Vente en nue propriété, Bidart (64210)

Maison
220m²
6 pièces
Femme, 61 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI1 312 200 €
Valeur du bien1 458 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 30 ans
Ref : 422664040

Une villa d'exception entre élégance et art de vivre. Devenez propriétaire d'un bien d'exception à 5min de la plage de l’Uhabia, tout en profitant d’une décote liée aux 5ans d’occupation.

Analyse financière
Bouquet 90%
Décote (DUH) 10%

Une acquisition patrimoniale privilégiée : Cette propriété est proposée avec une réserve d'usufruit temporaire de cinq ans, offrant une opportunité d'investissement particulièrement attractive. L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire du bien et bénéficie d'une décote de 16 % sur sa valeur, soit un bouquet unique de 1 312 200 € FAI, sans rente à verser. Au terme des cinq années, la pleine jouissance de la villa est automatiquement retrouvée, sans frais complémentaires. Ce mécanisme permet d'acquérir une résidence de prestige dans des conditions financières particulièrement avantageuses, tout en valorisant un patrimoine immobilier situé sur l'un des secteurs les plus prisés de la Côte basque.

À Bidart, à seulement 5min de la plage de l’Uhabia et 6min de la Mairie, cette remarquable villa contemporaine de plain-pied développe environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 000 m². Conçue avec des matériaux de grande qualité et des prestations haut de gamme, elle séduit par ses volumes généreux et sa parfaite harmonie entre les espaces de vie et les extérieurs. L'espace de réception, baigné de lumière, s'ouvre largement sur les terrasses et accueille un vaste salon-salle à manger prolongé par une élégante cuisine américaine. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. L'espace nuit, intelligemment organisé en deux ailes distinctes, comprend quatre chambres (un coin nuit avec 1 chambre et sa salle d’eau et un coin nuit avec 3 chambres et salle de bain/douche), offrant intimité et confort. À l'extérieur, plusieurs terrasses aux ambiances variées invitent à la détente autour d'une superbe piscine chauffée au sel. Deux garages indépendants, un cellier, une arrière-cuisine avec buanderie ainsi qu'un potentiel d'aménagement des combles viennent compléter les prestations de cette propriété rare. Une adresse recherchée, des prestations de standing et un environnement privilégié font de cette villa un bien patrimonial d'exception.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2026
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1972 €/an
Ordures ménagères : 495 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : sol

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Bidart
Code postal : 64210
Habitants : 5614
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422664040) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Bidart (64210)

Maison
220m²
6 pièces
Femme, 61 ans
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI1 312 200 €
Valeur du bien1 458 000 €
Horizon d’investissementEntre 23 et 30 ans
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Une villa d'exception entre élégance et art de vivre. Devenez propriétaire d'un bien d'exception à 5min de la plage de l’Uhabia, tout en profitant d’une décote liée aux 5ans d’occupation.

Analyse financière
Bouquet 90%
Décote (DUH) 10%

Une acquisition patrimoniale privilégiée : Cette propriété est proposée avec une réserve d'usufruit temporaire de cinq ans, offrant une opportunité d'investissement particulièrement attractive. L'acquéreur devient immédiatement nu-propriétaire du bien et bénéficie d'une décote de 16 % sur sa valeur, soit un bouquet unique de 1 312 200 € FAI, sans rente à verser. Au terme des cinq années, la pleine jouissance de la villa est automatiquement retrouvée, sans frais complémentaires. Ce mécanisme permet d'acquérir une résidence de prestige dans des conditions financières particulièrement avantageuses, tout en valorisant un patrimoine immobilier situé sur l'un des secteurs les plus prisés de la Côte basque.

Descriptif du bien

À Bidart, à seulement 5min de la plage de l’Uhabia et 6min de la Mairie, cette remarquable villa contemporaine de plain-pied développe environ 180 m² habitables sur un magnifique terrain paysager de 1 000 m². Conçue avec des matériaux de grande qualité et des prestations haut de gamme, elle séduit par ses volumes généreux et sa parfaite harmonie entre les espaces de vie et les extérieurs. L'espace de réception, baigné de lumière, s'ouvre largement sur les terrasses et accueille un vaste salon-salle à manger prolongé par une élégante cuisine américaine. Une cuisine d'été permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre privilégié. L'espace nuit, intelligemment organisé en deux ailes distinctes, comprend quatre chambres (un coin nuit avec 1 chambre et sa salle d’eau et un coin nuit avec 3 chambres et salle de bain/douche), offrant intimité et confort. À l'extérieur, plusieurs terrasses aux ambiances variées invitent à la détente autour d'une superbe piscine chauffée au sel. Deux garages indépendants, un cellier, une arrière-cuisine avec buanderie ainsi qu'un potentiel d'aménagement des combles viennent compléter les prestations de cette propriété rare. Une adresse recherchée, des prestations de standing et un environnement privilégié font de cette villa un bien patrimonial d'exception.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 220 m²
Surface du terrain : 1000 m²
Année de construction : 2026
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Piscine, Buanderie
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1972 €/an
Ordures ménagères : 495 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : individuel
Émetteur : sol
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Bidart
Code postal : 64210
Habitants : 5614
Transports : Bus, Gare SNCF, Car, Aeroport, Bateau