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Maison en viager occupé
3 pièces - 86m²
Bidart (64210)

33 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Bidart (64210)

Maison
86m²
3 pièces
Femme, 88 ans
Ref : 422464141

Horizon d'investissement court sur secteur recherché proche plages et commodités

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – Femme 86 ans A BIDART dans un quartier privé composé de maisons individuelles aux rénovations de qualité. Plage à 5 min à pied! Copropriété bénévole aux faibles charges, très bien entretenue et sécurisée. Maison individuelle de 86 m² + Véranda de 13 m² sur un terrain de 446 m² - 1 espace bureau / bibliothèque de 14 m² vue jardin et accès véranda - 1 cuisine de 11 m² - 1 pièce à vivre avec cheminée, accès véranda - 2 chambres dont 1 bénéficiant d’une salle de bain / WC - 1 Salle de douche / WC Les points forts : * Quartier résidentiel recherché proche de toutes les commodités * 1 garage de 15 m² * 1 surface complémentaire de 13 m² (Véranda) LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 446 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Veranda, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 956 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
278 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bidart
Code postal : 64210
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 5614
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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Viager occupé, Bidart (64210)

Maison
86m²
3 pièces
Femme, 88 ans
annonce Renée Costes
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Horizon d'investissement court sur secteur recherché proche plages et commodités

Descriptif du bien

VIAGER OCCUPE – Femme 86 ans A BIDART dans un quartier privé composé de maisons individuelles aux rénovations de qualité. Plage à 5 min à pied! Copropriété bénévole aux faibles charges, très bien entretenue et sécurisée. Maison individuelle de 86 m² + Véranda de 13 m² sur un terrain de 446 m² - 1 espace bureau / bibliothèque de 14 m² vue jardin et accès véranda - 1 cuisine de 11 m² - 1 pièce à vivre avec cheminée, accès véranda - 2 chambres dont 1 bénéficiant d’une salle de bain / WC - 1 Salle de douche / WC Les points forts : * Quartier résidentiel recherché proche de toutes les commodités * 1 garage de 15 m² * 1 surface complémentaire de 13 m² (Véranda) LANCEZ-VOUS pour créer vos MEILLEURS SOUVENIRS de demain et avoir la chance de profiter d’un environnement exceptionnel !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 86 m²
Surface du terrain : 446 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Veranda, Gardien
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 100 €
Taxe foncière : 956 €/an
Ordures ménagères : 240 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : Aucun
Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeE

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
E
Consommation (énergie primaire)
278 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bidart
Code postal : 64210
Département :
Pyrénées-Atlantiques
Région :
Aquitaine
Habitants : 5614
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport

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