Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² Barzun (64530)
Viager occupé, Barzun (64530)
Modalités d'acquisition :
viager occupé maison double garage entre Pau et Tarbes
Viager occupé – entre Pau et Tarbes Opportunité d’investissement en viager occupé sur une maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel calme et recherché. • Valeur du bien : 166 000 € • Bouquet (FAI) : 29 720 € • Rente mensuelle : 553 € Dans le cadre de ce viager occupé, la vendeuse conserve un droit d’usage et d’habitation, vous ne pouvez donc pas occuper le bien immédiatement. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières avantageuses, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal spécifique au viager. Une solution patrimoniale pertinente alliant valorisation à long terme et effort d’épargne maîtrisé.
Maison de plain-pied avec double garage sur plus de 1 000 m² de terrain à Barzun Située à Barzun, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement agréable et d’un terrain de plus de 1 000 m². Elle se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte, d’un cellier, d’une salle d’eau, de deux chambres ainsi que d’un bureau double offrant un espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² offre un bel espace autour de la maison. Un double garage complète l’ensemble et apporte un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Un bien offrant de beaux volumes extérieurs et un cadre résidentiel paisible, à découvrir à Barzun.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 421864083) :
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