Maison en viager occupé
4 pièces - 90m²
Barzun (64530)

43 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Barzun (64530)

Maison
90m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI29 770 €
Rente553 €/mois
Valeur du bien166 000 €
Prix d'achat94 454 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Ref : 421864083

viager occupé maison double garage entre Pau et Tarbes

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 43%

Viager occupé – entre Pau et Tarbes Opportunité d’investissement en viager occupé sur une maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel calme et recherché. • Valeur du bien : 166 000 € • Bouquet (FAI) : 29 720 € • Rente mensuelle : 553 € Dans le cadre de ce viager occupé, la vendeuse conserve un droit d’usage et d’habitation, vous ne pouvez donc pas occuper le bien immédiatement. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières avantageuses, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal spécifique au viager. Une solution patrimoniale pertinente alliant valorisation à long terme et effort d’épargne maîtrisé.

Maison de plain-pied avec double garage sur plus de 1 000 m² de terrain à Barzun Située à Barzun, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement agréable et d’un terrain de plus de 1 000 m². Elle se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte, d’un cellier, d’une salle d’eau, de deux chambres ainsi que d’un bureau double offrant un espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² offre un bel espace autour de la maison. Un double garage complète l’ensemble et apporte un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Un bien offrant de beaux volumes extérieurs et un cadre résidentiel paisible, à découvrir à Barzun.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1101 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Garage, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 520 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Barzun
Code postal : 64530
Habitants : 586

+ d’informations sur ce bien (Ref : 421864083) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Barzun (64530)

Maison
90m²
4 pièces
Homme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI29 770 €
Rente553 €/mois
Valeur du bien166 000 €
Prix d'achat94 454 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
annonce Renée Costes
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viager occupé maison double garage entre Pau et Tarbes

Analyse financière
Bouquet 18%
Rente cumulée 39%
Décote (DUH) 43%

Viager occupé – entre Pau et Tarbes Opportunité d’investissement en viager occupé sur une maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel calme et recherché. • Valeur du bien : 166 000 € • Bouquet (FAI) : 29 720 € • Rente mensuelle : 553 € Dans le cadre de ce viager occupé, la vendeuse conserve un droit d’usage et d’habitation, vous ne pouvez donc pas occuper le bien immédiatement. Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à des conditions financières avantageuses, tout en bénéficiant d’un cadre fiscal spécifique au viager. Une solution patrimoniale pertinente alliant valorisation à long terme et effort d’épargne maîtrisé.

Descriptif du bien

Maison de plain-pied avec double garage sur plus de 1 000 m² de terrain à Barzun Située à Barzun, dans un quartier résidentiel calme, cette maison de plain-pied bénéficie d’un environnement agréable et d’un terrain de plus de 1 000 m². Elle se compose d’un séjour convivial, d’une cuisine ouverte, d’un cellier, d’une salle d’eau, de deux chambres ainsi que d’un bureau double offrant un espace supplémentaire pouvant répondre à différents besoins. À l’extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² offre un bel espace autour de la maison. Un double garage complète l’ensemble et apporte un espace appréciable pour le stationnement, le rangement ou le stockage. Un bien offrant de beaux volumes extérieurs et un cadre résidentiel paisible, à découvrir à Barzun.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 1101 m²
Année de construction : 1974
Équipements : Garage, Terrasse

Charges et frais

Taxe foncière : 520 €/an
Ordures ménagères : 157 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Barzun
Code postal : 64530
Habitants : 586