Maison en vente à terme libre

14 pièces - 327m²

Orthez (64300)

Ancienne capitale du Béarn, Orthez bénéficie d’un emplacement stratégique entre Pau et Bayonne, à la croisée des Landes, de la côte basque et de l’Espagne. Accessible en TGV (Bordeaux en moins de 2h, Paris via correspondance), connectée à l’autoroute A64 en quelques minutes, la ville offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et tourné vers l’avenir. En pleine mutation, Orthez porte un ambitieux projet de revitalisation de son centre-ville et de développement économique, notamment autour du pôle d’excellence Lacq-Orthez, reconnu au niveau national pour les matériaux innovants. Avec 600 à 700 créations d’emplois attendues dans la prochaine décennie, la commune se distingue par son dynamisme et son attractivité croissante. 🌿 Qualité de vie, nature préservée et fort potentiel de valorisation font d’Orthez une valeur sûre pour un projet de vie ou d’investissement immobilier. 🏡 Une Propriété Rare, Alliant Charme Béarnais et Prestations Haut de Gamme Nichée sur les hauteurs d’Orthez, dans un quartier résidentiel recherché, cette propriété construite en 2008 dans le respect de l’architecture régionale vous séduira par sa vue panoramique sur la chaîne des Pyrénées et ses prestations de standing. Avec une surface habitable de 327 m², elle se compose d’une maison principale et d’une dépendance aux multiples possibilités (accueil famille, profession libérale, activité touristique...). Caractéristiques principales : • Salon-séjour de 65 m² plein sud, baigné de lumière, ouvert sur la vue • 6 chambres, 4 salles d’eau, 5 WC, dressing • Grande cuisine, bureau, buanderie, pièce jacuzzi, salle de jeux • Véranda, atelier, cave à vin, nombreux rangements Confort & équipements : • Chauffage au sol réversible (chaud/froid) • Adoucisseur et osmoseur d’eau • Centrale d’aspiration, alarme • Cuve enterrée de récupération des eaux de pluie • Construction aux normes antisismiques renforcées Le tout sur un terrain paysager de 4 630 m², avec un grand bassin décoratif, dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis. 📍 Localisation idéale : • Pau à 35 minutes • Gare TGV (liaisons Bordeaux, Tarbes, Paris…) • Autoroute A64 à proximité • Plages landaises (Hossegor, Capbreton) à 1h • Stations de ski à moins d’1h30 • Côte basque (Bayonne, Biarritz, Anglet, aéroport) à 1h 💡 Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d’espace, de confort, de nature… avec la ville à portée de main. Que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet professionnel, ce bien offre un potentiel unique.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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