AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AuvergnePuy-de-DômeIssoireMaison en vente en nue propriété

Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 128m²
proche de Issoire (63500)

29 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Issoire (63500)

Maison

128m²

4 pièces

Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI64 260 €

Valeur du bien90 000 €

Horizon d’investissementEntre 9 et 12 ans

Ref : 422563057

Grande maison atypique, à 10min d'Issoire

Analyse financière

Bouquet 71%

Décote (DUH) 29%

- Grande maison atypique Maison de 128m² habitables avec dépendances, et terrain. Secteur calme et champêtre. Situé à 10 min d’Issoire. Ce bien d’une valeur de 90 000€ sur le marché immobilier traditionnel, vous l’achetez 64 260€, pas de rente. Valeur locative actuelle 600€/mois.

Descriptif du bien

- Grande maison atypique - Dépendances ENVIRONNEMENT Situé sur la petite commune de Bansat, à 10minutes d’Issoire, secteurs qui offre toutes les commodités (hôpital, centre commerciale, médecins, pharmacie, écoles). LE BIEN Maison construite en deux temps, la base est en pierres, et date de 1878. Cette partie comprend : deux cuvages et une cave. Un pigeonnier qui s’élève sur trois niveaux. La deuxième partie construite au dessus a été créée en 1980, et comprend : une entrée, cuisine spacieuse, séjour, salle à manger, 4 chambres et deux bureaux (dans le pigeonnier). Une salle de bains, deux wc. Cette maison est atypique de part la disposition de ses pièces, et de son aspect extérieure. Elle est unique ! Le terrain est clos, et fait environ 350m².

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 128 m²

Surface du terrain : 350 m²

Année de construction : 1978

Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Terrasse, Sous-sol, Cave à vin, Dépendances, Buanderie

À proximité : Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 590 €/an

Ordures ménagères : 177 €/an

Chauffage

Énergie : fuel

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

38 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

202 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

202 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Issoire

Code postal : 63500

Département :

Puy-de-Dôme

Région :

Auvergne

Habitants : 14016

Transports : Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422563057) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

33 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 128m² proche de Issoire (63500)