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Maison en viager occupé 5 pièces - 130m² Chappes (63720)
Chappes (63720)
50 % de décote
Viager occupé, Chappes (63720)
Maison
130m²
5 pièces
Femme, 77 ans
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI39 765 €
Rente410 €/mois
Valeur du bien187 000 €
Prix d'achat94 248 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Maison en pierres avec dépendances
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 29%
Décote (DUH) 50%
- 68 000€ de réduction immédiate - Ensemble immobilier CHAPPES - Vente en viager d’une maison en pierres avec ses dépendances ( grange, ancienne étable). Ce bien d'une valeur de 187 000€, vous l'achetez 94 248€. Réparti en un bouquet de 39 765€ et une rente mensuelle de 410€. Vous recherchez du potentiel immobilier, de la surface, des dépendances et du caractère ? Cet investissement est fait pour vous.
Descriptif du bien
- 68 000 € de réduction immédiate - Ensemble immobilier ENVIRONNEMENT Chappes, petite commune de 1 600 habitants, à proximité des deux plus grandes villes du Puy-de-Dôme : Riom et Clermont-Ferrand. Toutes les commodités, services, et grandes entreprises du secteur à 15 minutes. LE BIEN Maison en pierres, avec ses dépendances, datant de début 1900. Entrée, cuisine spacieuse, arrière-cuisine, séjour, salle à manger, 3 chambres, salle d’eau avec wc. Une petite salle d’eau avec wc à l’extérieur de la maison. Dépendances : une belle grange de 130m² au sol, anciennes étables de 90m² au sol sur deux niveaux.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 591 m²
Année de construction : 1902
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Cave à vin, Dépendances, Buanderie, Grange
À proximité : École
Charges et frais
Taxe foncière : 360 €/an
Ordures ménagères : 140 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
254 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
20 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chappes
Code postal : 63720
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
Auvergne
Habitants : 1430
Transports : Autoroute
Ref : 422563005
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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