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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 80m²
proche de Issoire (63500)

43 % de décote

Vente en nue propriété, proche de Issoire (63500)

Maison

80m²

3 pièces

Homme, 67 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI51 140 €

Valeur du bien89 250 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Ref : 422463064

Maison à 5min d'Issoire - Vente en nue-propriété -

Analyse financière

Bouquet 57%

Décote (DUH) 43%

- De nombreux travaux effectués - Pas de frais de copropriété - Investissement maîtrisé Vente en nue-propriété, occupée à vie par un homme de 66 ans. Maison de bourg, de 80m² au coeur du Breuil sur Couze. Cette propriété d'une valeur de 89 250€ vous l'achetez avec une réduction immédiate de 43%. En versant un capital de 51 140€ FAI. De nombreux travaux ont été faits sur cette maison ces dernières années vous apportant de la sécurité pour les années à venir. LES ATOUTS de cet investissement : ► Réduction de 43 % ► Pas de charges de copropriété

Descriptif du bien

- De nombreux travaux effectués - Pas de frais de copropriété - Investissement maîtrisé Vente en nue-propriété, occupée à vie par un homme de 66 ans. Maison de bourg, de 80m² au coeur du Breuil sur Couze. ENVIRONNEMENT Le Breuil sur Couze, petite commune de 1 000 habitants, calme et paisible, proche d’Issoire pour toutes les commodités : centres commerciaux, gare Sncf, Hôpital, médecins, écoles... LE BIEN Maison de bourg de 80m² comprenant au rez-de-chaussée : deux belles caves voûtées. Au 1er : Salle à manger, séjour, cuisine. Au 2e : deux grandes chambres, salle de bains avec wc. De nombreux travaux ont été faits sur cette maison ces dernières années vous apportant de la sécurité pour les années à venir : Changement chaudière Travaux sur la toiture, dé-moussage et traitement d’étanchéité. Traitement charpente. Isolation des combles. ** Plus d'infos sur notre site Renée Costes **

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 80 m²

Année de construction : 1900

Équipements : Cave, Sous-sol

À proximité : École

Charges et frais

Taxe foncière : 367 €/an

Ordures ménagères : 150 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

10 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

150 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

150 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Issoire

Code postal : 63500

Département :

Puy-de-Dôme

Région :

Auvergne

Habitants : 14016

Transports : Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422463064) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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