Maison en viager occupé 4 pièces - 81m² Lezoux (63190)

Viager occupé, Lezoux (63190)
Secteur recherché, jolie maison de 2018
Charmante Maison Récente de 81m² avec terrain et Dépendance Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 81m², construite en 2018, idéale pour couple ou locatif, située sur un terrain de 369m² avec un garage de 107m². Caractéristiques : Surface habitable : 81m² Terrain : 369m² Dépendance/Garage : 107m², parfait pour un atelier, stockage,projet personnel ou futur maison en locatif... Chambres : 2 chambres lumineuses et confortables Cuisine ouverte sur un séjour spacieux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis Chauffage : Pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie Cette maison récente construite sur la base de la Reglementation Technique 2020, vous offre tout le confort moderne dans un cadre paisible. Le terrain de 369m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, installer une terrasse, ou laisser libre cours à vos envies extérieures. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette propriété.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















