Maison en viager occupé
4 pièces - 81m²
Lezoux (63190)

44 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Lezoux (63190)

Maison
81m²
4 pièces
Femme, 83 ans
Homme, 84 ans
Ref : 422263014

Secteur recherché, jolie maison de 2018

Descriptif du bien

Charmante Maison Récente de 81m² avec terrain et Dépendance Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 81m², construite en 2018, idéale pour couple ou locatif, située sur un terrain de 369m² avec un garage de 107m². Caractéristiques : Surface habitable : 81m² Terrain : 369m² Dépendance/Garage : 107m², parfait pour un atelier, stockage,projet personnel ou futur maison en locatif... Chambres : 2 chambres lumineuses et confortables Cuisine ouverte sur un séjour spacieux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis Chauffage : Pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie Cette maison récente construite sur la base de la Reglementation Technique 2020, vous offre tout le confort moderne dans un cadre paisible. Le terrain de 369m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, installer une terrasse, ou laisser libre cours à vos envies extérieures. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette propriété.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 369 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Climatisation, Dépendances, Hangar
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 483 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Lezoux
Code postal : 63190
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
Auvergne
Habitants : 5434
Transports : Autoroute

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Viager occupé, Lezoux (63190)

Maison
81m²
4 pièces
Femme, 83 ans
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Secteur recherché, jolie maison de 2018

Descriptif du bien

Charmante Maison Récente de 81m² avec terrain et Dépendance Venez découvrir cette belle maison contemporaine de 81m², construite en 2018, idéale pour couple ou locatif, située sur un terrain de 369m² avec un garage de 107m². Caractéristiques : Surface habitable : 81m² Terrain : 369m² Dépendance/Garage : 107m², parfait pour un atelier, stockage,projet personnel ou futur maison en locatif... Chambres : 2 chambres lumineuses et confortables Cuisine ouverte sur un séjour spacieux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis Chauffage : Pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie Cette maison récente construite sur la base de la Reglementation Technique 2020, vous offre tout le confort moderne dans un cadre paisible. Le terrain de 369m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour jardiner, installer une terrasse, ou laisser libre cours à vos envies extérieures. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme et le potentiel de cette propriété.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 81 m²
Surface du terrain : 369 m²
Année de construction : 2018
Équipements : Garage, Terrasse, Atelier, Climatisation, Dépendances, Hangar
À proximité : Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 483 €/an
Ordures ménagères : 224 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Lezoux
Code postal : 63190
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
Auvergne
Habitants : 5434
Transports : Autoroute