AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager AuvergnePuy-de-DômeAigueperseMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
4 pièces - 122m²
proche de Aigueperse (63260)

49 % de décote

Viager occupé, proche de Aigueperse (63260)

Maison

122m²

4 pièces

Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI43 150 €

Rente339 €/mois

Valeur du bien170 000 €

Prix d'achat86 190 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Ref : 422563046

MAISON PETIT PRIX sur le secteur prisé d'Aigueperse. DPE en D.

Analyse financière

Bouquet 25%

Rente cumulée 26%

Décote (DUH) 49%

ARTONNE, Village de caractère à mi chemin entre Clermont-Ferrand et Vichy. Secteur prisé pour sa tranquillité tout en restant à 10mn de RIOM. Je vous propose une maison de ville de 122m² sur 297m² de terrain clos. VIAGER OCCUPE pour un dame de 75 ans Un bouquet de 43150€ FAI et 339€ de rente. INTÉRÊTS DE CET INVESTISSEMENT: A RETENIR: -Prix d'achat immédiat 43150€ FAI puis 339€ par mois -Frais de notaire minorés -Aucune gestion locative -Aucune fiscalité. La vente en viager vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier à moindre coût, vous réalisez également un investissement socialement responsable. Toutes propositions seront étudiées

Descriptif du bien

Maison située sur la commune prisée à coté d'Aigueperse dans le Puy de Dôme. Maison offrant de belles perspectives d'habitations. Entrée sur salle à manger et salon, cuisine et arrière cuisine, salle d'eau, wc et cave voûtée. A l'étage, 3 chambres et salle de bain. Jardinet sur l’arrière clos de mur pour plus d'intimité. Eléctricité, double vitrage, isolation des combles, pompes à chaleur pour plus de confort. DPE EN D

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 122 m²

Surface du terrain : 297 m²

Année de construction : 1900

Nombre de niveaux 1

Équipements : Cave

Charges et frais

Taxe foncière : 689 €/an

Ordures ménagères : 156 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

204 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Aigueperse

Code postal : 63260

Département :

Puy-de-Dôme

Région :

Auvergne

Habitants : 2521

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422563046) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

50 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en viager occupé 4 pièces - 122m² proche de Aigueperse (63260)