Maison d'architecte dans la banlieue chic ce Clermont-Fd
Dans un quartier résidentiel très prisé de Ceyrat, sur les hauteurs, au calme. Et en même temps, proche de toutes les commodités.
En versant un capital unique de 240 890 € vous devenez propriétaire de la nue-propriété d’une maison d’une valeur de 406 224€, pas de rente. Investissement maîtrisé, sur un horizon d’environ 18 ans.
LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT :
- Occupé par une seule personne
- Une réduction immédiate de 165 334€
- Un bien de qualité sans mauvaise surprise
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Auvergne
Maison d'architecte dans la banlieue chic ce Clermont-Fd
Dans un quartier résidentiel très prisé de Ceyrat, sur les hauteurs, au calme. Et en même temps, proche de toutes les commodités.
En versant un capital unique de 240 890 € vous devenez propriétaire de la nue-propriété d’une maison d’une valeur de 406 224€, pas de rente. Investissement maîtrisé, sur un horizon d’environ 18 ans.
LES PLUS DE CET INVESTISSEMENT :
- Occupé par une seule personne
- Une réduction immédiate de 165 334€
- Un bien de qualité sans mauvaise surprise
- Banlieue chic de Clermont-Ferrand
- 5 min de toutes commodité à pied (commerces, écoles, bus, hôpital)
- Proches des axes autoroutiers
Dans un quartier résidentiel très prisé de Ceyrat, sur les hauteurs, au calme. Et en même temps, proche de toutes les commodités.
A proximité des grands espaces : les volcans d'Auvergne.
LE BIEN
Occupé par une seule personne.
Maison d’architecte de 169m² datant de 1989 sur 2 niveaux comprenant :
Une entrée, séjour/salle à manger, cuisine équipée, belle véranda de 20m² donnant sur le jardin. Trois chambres, salle de bains, wc. En sous-sol, un garage double, cave, atelier, buanderie, une chambre, une salle d’eau, un wc.
Un beau terrain de 800m² complète ce bien, arboré de plusieurs arbres fruitiers.
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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