Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 65m² proche de Chabreloche (63250)
proche de Chabreloche (63250)
44 % de décote
Viager occupé, proche de Chabreloche (63250)
Maison
65m²
3 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI17 080 €
Rente158 €/mois
Valeur du bien59 000 €
Prix d'achat33 335 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
PETIT PRIX, maison en pierres avec jardin
Analyse financière
Bouquet 29%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 44%
Cette maison, située dans un petit hameau calme de Chabreloche, est vendue en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation au profit d’une femme de 79 ans. A 5 min des commerces en voiture, de l'autoroute. Ce bien d’une valeur 59 000 €, vous l’achetez 33 335€ en versant un capital de 17 080€ et une rente de 158 € / mois. Travaux récents : Charpente et couverture, électricité, fenêtres, porte d'entrée, climatisation. Valeur locative : 500€ / mois hors charge
Descriptif du bien
Chabreloche, dans un petit hameau calme et paisible. Située au milieu d'un lieu dit, elle dispose d'un terrain de 130m² sur l'arrière de la maison et d'une grange qui pourrait servir d’extension à la maison. Cette maison se compose : une entrée, une cuisine équipée, un séjour, une salle d'eau, un wc. A l'étage, deux chambres. Jardin sur l'arrière, arboré et sans vis à vie. Une grange mitoyenne à la maison sert actuellement de garage/ débarras. Des travaux ont été réalisé sur cette maison : Charpente et couverture refaite, électricité refaite, fenêtres, porte d'entrée, climatisation. Il vous suffira de remettre la déco à votre gout.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 65 m²
Surface du terrain : 440 m²
Année de construction : 1920
Nombre de niveaux 2
Équipements : Terrasse, Climatisation, Dépendances, Grange
À proximité : Commerces
Charges et frais
Taxe foncière : 407 €/an
Ordures ménagères : 93 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
E
EClassement DPE :
E
EDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
319 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
E
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
62 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Chabreloche
Code postal : 63250
Département :
Puy-de-Dôme
Région :
Auvergne
Habitants : 1279
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422363085) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422563069
Maison - 8 pièces - 224m²
proche de Chabreloche (63250)
Homme, 84 ans
Bouquet FAI155 288 €
Rente 745 €/mois
Valeur du bien 297 500 €
Prix d'achat 201 705 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422563048
Maison - 5 pièces - 92m²
Riom (63200)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI61 250 €
Rente 396 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 116 750 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422563076
Maison - 5 pièces - 118m²
proche de Clermont-Ferrand (63000)
Femme, 76 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI91 250 €
Rente 283 €/mois
Valeur du bien 250 000 €
Prix d'achat 122 000 €
43 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422463064
Maison - 3 pièces - 75m²
proche de Issoire (63500)
Homme, 67 ans
Bouquet FAI47 559 €
Valeur du bien 83 000 €
49 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422563046
Maison - 4 pièces - 122m²
proche de Aigueperse (63260)
Femme, 76 ans
Bouquet FAI43 150 €
Rente 339 €/mois
Valeur du bien 170 000 €
Prix d'achat 86 190 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422563005
Maison - 5 pièces - 130m²
proche de Saint-Beauzire (63360)
Femme, 78 ans
Homme, 78 ans
Bouquet FAI40 750 €
Rente 287 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 75 600 €
29 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422563057
Maison - 4 pièces - 128m²
proche de Issoire (63500)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI64 260 €
Valeur du bien 90 000 €
-3 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422563040
Maison - 4 pièces - 78m²
proche de Aydat (63970)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI184 690 €
Valeur du bien 230 000 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422563083
Maison - 0 pièces - 150m²
proche de Issoire (63500)
Femme, 81 ans
Bouquet FAI43 750 €
Rente 455 €/mois
Valeur du bien 150 000 €
Prix d'achat 89 100 €
