AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Nord-Pas-de-CalaisPas-de-CalaisRuitzMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
4 pièces - 94m²
Ruitz (62620)

45 % de décote

Viager occupé, Ruitz (62620)

Maison

94m²

4 pièces

Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI98 271 €

Valeur du bien179 000 €

Horizon d’investissementEntre 8 et 11 ans

Ref : 422562076

VIAGER OCCUPÉ H 80ans F 74ans – PROCHE DE BETHUNE 🏡 Maison individuel de plain pied avec garage située à 10mn de Béthune et à 5mn de Bruay la Buissière.

Analyse financière

Bouquet 55%

Décote (DUH) 45%

Profitez d'une opportunité avec cette maison estimée à 179 000 €, disponible pour un prix de 98 271 € FAI qui se décompose en un paiement unique de 98 271€ FAI (hors frais de notaire) et PAS DE RENTE. - Préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur et de continuer à vivre chez eux, dignement - Mais au-delà des chiffres, c’est une histoire humaine qui s’écrit.

Descriptif du bien

Maison individuelle plain pied de 1986 avec garage et carport, d’une surface habitable de 94m² sur un terrain de 1658m² comprenant hall d’entrée salon séjour avec cheminée insert, une cuisine entièrement équipée, cellier, wc, 3 chambres, salle de bains Beau Jardin avec belle terrasse, un garage et carport Les menuiseries sont en double vitrage et volet électrique chauffage Gaz de ville - TAE DPE D 📞 Contactez-nous vite pour visiter

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 94 m²

Surface du terrain : 1658 m²

Année de construction : 1986

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse

À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 757 €/an

Chauffage

Énergie : gaz en citerne (GPL)

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

205 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

38 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Ruitz

Code postal : 62620

Département :

Pas-de-Calais

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 1511

Transports : Bus

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422562076) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

35 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en viager occupé 4 pièces - 94m² Ruitz (62620)