Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 4 pièces - 145m² Oignies (62590)
Oignies (62590)
52 % de décote
Viager occupé, Oignies (62590)
Maison
145m²
4 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 200 €
Rente593 €/mois
Valeur du bien315 000 €
Prix d'achat151 200 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Pavillon brique proche axe autoroutier en viager occupé
Analyse financière
Bouquet 21%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 52%
Vente en viager occupé - Homme de 68 ans oignies : Situé à 25 minutes de Lille. moins de 15 minutes de Lens Vous achetez ce bien sur une base de 151 200 € au lieu de 315 000 € grâce à l'occupation. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 65 200 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente de 593 € à vie Investissez dans un bien de qualité dans un secteur prisé !!
Descriptif du bien
Pavillon individuel en brique 145 m² – Parcelle de 1 274 m² | Oignies (62590) Idéalement situé à Oignies (62590), à proximité immédiate des axes autoroutiers, découvrez ce magnifique pavillon individuel en brique de 145 m², parfaitement entretenu et offrant des prestations de qualité. Il se compose de : * Hall d'entrée, salon-séjour lumineux, cuisine équipée et arrière-cuisine pratique. * Espace nuit : 3 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. Côté extérieur & annexes : * Terrain clos de 1 274 m² avec grande terrasse sous pergola. * Dépendance, grand garage et abri spécialement adapté pour camping-car. N'hésitez pas à prendre un rdv téléphonique pour plus de renseignements
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 145 m²
Surface du terrain : 1274 m²
Année de construction : 2003
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 2662 €/an
Ordures ménagères : 349 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
333 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Oignies
Code postal : 62590
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 10500
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662088) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422262131
Maison - 3 pièces - 66m²
Annay (62880)
Homme, 74 ans
Bouquet FAI90 625 €
Valeur du bien 125 000 €
41 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421962118
Maison - 5 pièces - 106m²
proche de Arras (62000)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI82 175 €
Rente 678 €/mois
Valeur du bien 255 000 €
Prix d'achat 151 470 €
35 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422062042
Maison - 3 pièces - 72m²
proche de Lens (62300)
Femme, 77 ans
Bouquet FAI117 236 €
Valeur du bien 181 200 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422662066
Maison - 7 pièces - 250m²
Beuvry (62660)
Homme, 79 ans
Bouquet FAI70 375 €
Rente 1 762 €/mois
Valeur du bien 405 000 €
Prix d'achat 252 720 €
54 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421562003
Maison - 4 pièces - 130m²
Cambrin (62149)
Femme, 75 ans
Homme, 76 ans
Bouquet FAI65 331 €
Rente 123 €/mois
Valeur du bien 161 384 €
Prix d'achat 74 237 €
40 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422262096
Maison - 4 pièces - 90m²
Dourges (62119)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI44 725 €
Rente 468 €/mois
Valeur du bien 155 000 €
Prix d'achat 92 380 €
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422662049
Maison - 4 pièces - 93m²
Martinpuich (62450)
Homme, 68 ans
Bouquet FAI26 600 €
Rente 233 €/mois
Valeur du bien 120 000 €
Prix d'achat 57 600 €
Vente à terme libre
Ref. : 422662067
Autre - 7 pièces - 500m²
Beuvry (62660)
Bouquet FAI71 440 €
Mensualités 1 194 €/mois
Prix d'achat (FAI) 286 440 €
Viager libre
Ref. : 422462107
Immeuble - 4 pièces - 400m²
Beuvry (62660)
Bouquet FAI56 525 €
Rente 962 €/mois
Valeur du bien 195 000 €
Loyer garanti900 €
