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Maison en viager occupé 4 pièces - 95m² Béthune (62400)
Béthune (62400)
47 % de décote
Viager occupé, Béthune (62400)
Maison
95m²
4 pièces
Femme, 79 ans
Homme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI65 750 €
Rente187 €/mois
Valeur du bien150 000 €
Prix d'achat80 250 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Maison entièrement rénovée, Béthune, Quartier de la piscine
Analyse financière
Bouquet 44%
Rente cumulée 9%
Décote (DUH) 47%
Vente en viager occupé – Femme de 79 ans Homme de 79 ans Situé à Béthune, vous investissez dans un bien entièrement rénové. Vous achetez ce bien sur une base de prix de 80 250 € au lieu de 150 000 €. Vous financez cette acquisition à l’aide d’un premier versement de 65 750 € FAI lorsque vous devenez propriétaire, puis vous versez une rente mensuelle de 187 € Investissez à prix réduit grâce à l'occupation dans un bien de qualité !!
Descriptif du bien
Béthune : 45 minutes de Lille, 30 minutes d'Arras, axe autoroutier, gare TGV. Maison entièrement rénovée de 95m². Cette maison vous offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine, une arrière cuisine, wc, à l'étage: une sdd, un wc ainsi que 3 chambres. La maison dispose également d'un petit jardin clos ainsi qu'une cave. Vous investissez sur un produit de qualité dans un secteur recherché. Vous permettez à un couple de senior de mieux vivre sa retraite, tout en préparant la votre. Le viager, un contrat gagnant gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 182 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 1948 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
222 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
222 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Béthune
Code postal : 62400
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 26472
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662010) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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