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Maison en viager occupé 4 pièces - 93m² Martinpuich (62450)
Martinpuich (62450)
52 % de décote
Viager occupé, Martinpuich (62450)
Maison
93m²
4 pièces
Homme, 68 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI26 600 €
Rente233 €/mois
Valeur du bien120 000 €
Prix d'achat57 600 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Maison individuelle plus studio indépendant en viager occupé !!
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 26%
Décote (DUH) 52%
localisation : Martinpuich Proximité : Situé sur l'axe Albert-Bapaume à proximité de l'autoroute A1 et A2 A retenir : Maison individuelle, petit studio indépendant en supplément Prix : Valeur du bien 120 000 € Valeur d’achat estimée : 57 600 € soit une décote de 52 % bouquet : 26 600 € FAI rente: 233 € par mois Pour plus d'informations, pensez à prendre un rendez vous téléphonique via notre site
Descriptif du bien
Située à Martinpuich, Cette maison individuelle vous offre Salon-séjour, cuisine, wc À l’étage : 2 chambres, bureau et sdb Jardin clos. Ce bien dispose également d'un atelier ainsi qu'un petit logement indépendant ( T1 BIS) La vente en viager, permettez à un senior de mieux vivre sa retraite tout en préparant la votre.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 93 m²
Surface du terrain : 1165 m²
Année de construction : 1970
Nombre de niveaux 1
Charges et frais
Taxe foncière : 443 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
D
Consommation (énergie primaire)
225 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
9 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Martinpuich
Code postal : 62450
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 201
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662049) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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