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Maison en viager occupé 6 pièces - 90m² Ruitz (62620)
Ruitz (62620)
43 % de décote
Vente en cours
Viager occupé, Ruitz (62620)
Maison
90m²
6 pièces
Femme, 79 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI36 857 €
Rente553 €/mois
Valeur du bien156 389 €
Prix d'achat88 360 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 14 ans
Pavillon Semi individuel en vente à terme avec occupation à vie
Analyse financière
Bouquet 24%
Rente cumulée 33%
Décote (DUH) 43%
localisation : - Ruitz • situé à 8 minutes de Bruay, 15 minutes de Béthune, proche forêt domaniale d'ohlain, Proximité direct axe autoroutier. Secteur très prisé !! Produit proposé : -Pavillon semi individuel de 100 m² F 78 ans Prix : Valeur libre 171 256 FAI Valeur d'achat estimée FAI : 103 217 € Financement de ce projet: Bouquet FAI : 36 857 € Hors frais de notaire Rente Mensuelle: 553 € par mois pendant 10 ans Vous achetez ce bien moins cher que sa valeur grâce à l'occupation du vendeur. La vente à terme occupée, un placement financier éthique et responsable, garanti gagnant-gagnant.
Descriptif du bien
Située à Ruitz pavillon semi-individuel : entrée, salle-salon, cuisine, wc, véranda à l'étage: 3 chambres, salle de bain Ce pavillon dispose également d'un grand jardin avec une magnifique vue dégagée, d'une terrasse ainsi que 2 garages le tout dans un secteur prisé. Acheter en vente à terme occupé, c'est acheter un bien moins cher que sa valeur afin de préparer sa retraite, le tout en aidant un senior à mieux vivre la sienne, un contrat gagnant gagnant.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 654 m²
Année de construction : 1980
Charges et frais
Taxe foncière : 1050 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
F
Consommation (énergie primaire)
333 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
333 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Ruitz
Code postal : 62620
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 1511
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422562105) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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