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Maison en vente en nue propriété
3 pièces - 69m²
Calais (62100)

49 % de décote

Vente en nue propriété, Calais (62100)

Ref : 422562107

Maison

69m²

3 pièces

Femme, 70 ans

Homme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI48 165 €

Valeur du bien95 000 €

Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Ref : 422562107

Investissez sur une station balnéaire au sable fin sur la Côte d 'Opale

Analyse financière

Bouquet 51%

Décote (DUH) 49%

Les avantages de l 'investissement en Nue propriété avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation pour une maison évaluée à 95 000 € : Une décote du prix d’acquisition du bien correspondant à 46 835 € : Un placement immobilier serein sans contrainte de gestion et sécurisé sans aucun risque locatif Vous pouvez financer l'acquisition par un emprunt bancaire. Un investissement liquide grâce au Marché Secondaire Renée Costes : vous restez libre de revendre à tout moment le bien, même avant la fin de la période de démembrement. Une valorisation mécanique résultant de la récupération automatique de la pleine propriété au terme du démembrement. En résumé, vous mobilisez un capital de 48 165 € honoraires Renée Costes inclus sans versement de mensualité pour devenir Nue Propriétaire de cette maison proche du Centre Ville de Calais d'une valeur de 95 000 €

Descriptif du bien

Premier port de voyageurs de France, Calais possède un riche patrimoine historique et culturel qui fait de cette ville de la Côte d'Opale une étape incontournable du Pas-de-Calais. A 35 min de Douvres par le Tunnel sous la manche et à 90 min par le Ferry , Calais possède de nombreux atouts ferroviaires et autoroutiers. Maison de ville mitoyenne proche de toutes les commodités comprenant : Au rez dz chaussée : un couloir d 'entrée, une salle à manger et un salon, une cuisine meublée séparée. A l' étage : un palier, une chambre et une grande de salle de bains avec wc surplombée par une mezzanine offrant un espace de rangement ou ou un espace nuit d 'appoint. A l ' extérieur :une cave de 2 pièces en sous sol offrant un second espace de rangement,une cour et un wc. Le mode de chauffage est un chauffage central gaz. La maison est classée D.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 69 m²

Année de construction : 1945

Équipements : Cave

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 510 €/an

Ordures ménagères : 89 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

209 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

45 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Calais

Code postal : 62100

Département :

Pas-de-Calais

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 74888

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422562107

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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