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Maison en viager occupé
6 pièces - 143m²
Fleurbaix (62840)

49 % de décote

Viager occupé, Fleurbaix (62840)

Maison

143m²

6 pièces

Femme, 75 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI59 032 €

Rente353 €/mois

Valeur du bien200 335 €

Prix d'achat101 570 €

Horizon d’investissementEntre 13 et 18 ans

Ref : 422162101

Maison à fort potentiel située dans une petite ville très agréable à vivre

Analyse financière

Bouquet 29%

Rente cumulée 22%

Décote (DUH) 49%

Viager occupé Valeur libre 210 335 € Valeur d'achat estimée 106 640 € Bouquet FAI 59 950 € rente 353 € Je vous invite à venir découvrir ce bien situé à Fleurbaix à 54 km de Dunkerque, 21 Km de Lille,7 Km d'Armentières, cette petite ville est idéal pour les investisseurs qui désirent investir dans des secteurs plus calmes moins surpeuplés, où l'on trouve encore une qualité de vie le viager un contrat gagnant gagnant

Descriptif du bien

Fleurbaix, je vous propose cette belle maison familiale de 143 m2 environ comprenant: Entrée , salon avec Cheminée feu de bois, séjour Cuisine, véranda, grande SDB +douches, WC. une terrasse donnant sur un superbe jardin, une dépendance en brique pouvant être transformé en petite habitation . Un Sauna Etage: 2 chambres Etage: grand grenier aménagé en chambre Cave, Garage. Chauffage électricité et pompe à chaleur. Maison avec façade rejointoyée érigée sur parcelle de 1097 m2 sans vis à vis. Je vous invite à venir voir ce bien !!!!

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 143 m²

Surface du terrain : 1097 m²

Année de construction : 1930

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Veranda, Dépendances

À proximité : Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 702 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

268 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

21 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Fleurbaix

Code postal : 62840

Département :

Pas-de-Calais

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 2674

Transports : Bus, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422162101) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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