AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Nord-Pas-de-CalaisPas-de-CalaisCarvinMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
5 pièces - 104m²
Carvin (62220)

58 % de décote

Viager occupé, Carvin (62220)

Maison

104m²

5 pièces

Femme, 68 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI57 100 €

Rente159 €/mois

Valeur du bien180 000 €

Prix d'achat74 880 €

Horizon d’investissementEntre 18 et 24 ans

Ref : 422662038

Carvin - Entre Lens et Lille Maison 104 m² Située au calme, venez découvrir cette maison.

Analyse financière

Bouquet 32%

Rente cumulée 10%

Décote (DUH) 58%

Viager occupé – Femme de 68 ANS Bénéficiez d'un abattement de 58 % soit une acquisition au prix de 693 € / M² compte tenu de l'occupation. Vous achetez ce bien au prix de 74 880 euros au lieu de 180 000 € en bénéficiant d’un abattement immédiat lié à l’occupation du vendeur. Ce prix sera payé par un versement 57 100 € FAI, et une rente mensuelle de 159 euros. Investissez dans un secteur prisé à un tarif préférentiel grâce à l’occupation . Un investissement sur !!

Descriptif du bien

Carvin - Maison 104 m² Située au calme, venez découvrir cette maison. Ce bien, d'une superficie de 104 m² se compose ainsi: - RDC comprend, une entrée, salon-séjour,cuisine ouverte, toilete, salle de bain, - au 1er étage nous avons 4 chambres, Nous disposons aussi d’une cave, un grenier et surtout d’un garage et d’un beau jardin Une réelle opportunité à saisir.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 104 m²

Surface du terrain : 333 m²

Année de construction : 1960

Nombre de niveaux 2

Équipements : Garage, Cave, Cheminée, Atelier

À proximité : Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 1524 €/an

Ordures ménagères : 202 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére individuelle

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

280 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

36 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Carvin

Code postal : 62220

Département :

Pas-de-Calais

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 17744

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662038) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

38 % de décote

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Maison en viager occupé 5 pièces - 104m² Carvin (62220)