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Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 85m²
Annay (62880)

44 % de décote

Vente en nue propriété, Annay (62880)

Maison

85m²

4 pièces

Homme, 65 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI80 308 €

Valeur du bien144 500 €

Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans

Ref : 422662026

Pavillon entretenu sur sous sol complet à 6 km de Lens

Analyse financière

Bouquet 56%

Décote (DUH) 44%

Les avantages de l 'investissement en Nue propriété avec réserve de droit d 'usage et d 'habitation pour un pavillon en valeur occupée de 144 500 € : Une décote du prix d’acquisition du bien correspondant à 64 192 € : Un placement immobilier serein sans contrainte de gestion et sécurisé sans aucun risque locatif Vous pouvez financer l'acquisition par un emprunt bancaire. Un investissement liquide grâce au Marché Secondaire Renée Costes : vous restez libre de revendre à tout moment le bien, même avant la fin de la période de démembrement. Une valorisation mécanique résultant de la récupération automatique de la pleine propriété au terme du démembrement. En résumé, vous mobilisez un capital de 80 308 € honoraires Renée Costes inclus sans versement de mensualité pour devenir Nue Propriétaire de ce pavillon dans un quartier résidentiel de Annay d'une valeur vénale libre de 170 000 €

Descriptif du bien

Je vous propose de découvrir ce pavillon de 85 m² sur un sol sol complet comprenant Sous sol : garage , 2 pièces Au rez de chaussée : entrée, séjour traversant , cuisine séparée, 3 chambres, sdb, wc, vestiaire. Le pavillon est construit sur 639 m² avec une implantation centrale sur la parcelle , vous bénéficiez donc d 'un jardinet devant et d 'un jardin à l' arrière de la maison avec terrasse. A découvrir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²

Surface du terrain : 639 m²

Année de construction : 1984

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol

À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1167 €/an

Ordures ménagères : 216 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

244 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Annay

Code postal : 62880

Département :

Pas-de-Calais

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 4432

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662026) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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