Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 85m²
Annay (62880)

45 % de décote

Vente à terme occupée, Annay (62880)

Maison

85m²

4 pièces

Homme, 66 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI45 172 €

Mensualités407 €/mois

Valeur du bien144 500 €

Prix d'achat79 330 €

Terme84 mois

Occupéà vie

Ref : 422662026

INVESTISSEZ MOINS CHER ET SANS ALÉA DANS l'IMMOBILIER !

Analyse financière

Bouquet 31%

Mensualité cumulée 24%

Décote (DUH) 45%

VENTE A TERME OCCUPÉE A VIE par un homme de 65 ans avec un paiement échelonné sur 7 ans. En partant d'une valeur du bien de 144 500 €, vous pouvez l'acquérir sur la base d'une valeur de seulement 79 330 € FAI soit 755 €/m² alors que le prix au m² moyen à Annay sous Lens est d'environ 1 637 €/m². Vous réalisez ainsi un gain immédiat de 65 170 €. Le paiement se fait via le versement d'un capital FAI de 45 172 € puis une mensualité de 407 € pendant 7 ans soit 84 mensualités. Investissement SANS ALÉA sur l'espérance de vie. PRODUIT D'INVESTISSEMENT RARE !

Descriptif du bien

Je vous propose de découvrir ce pavillon de 85 m² sur un sol sol complet comprenant Sous sol : garage , 2 pièces Au rez de chaussée : entrée, séjour traversant , cuisine séparée, 3 chambres, sdb, wc, vestiaire. Le pavillon est construit sur 639 m² avec une implantation centrale sur la parcelle , vous bénéficiez donc d 'un jardinet devant et d 'un jardin à l' arrière de la maison avec terrasse. A découvrir !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 85 m²

Surface du terrain : 639 m²

Année de construction : 1984

Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Terrasse, Sous-sol

À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1167 €/an

Ordures ménagères : 216 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

244 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

7 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Annay

Code postal : 62880

Département :

Pas-de-Calais

Région :

Nord-Pas-de-Calais

Habitants : 4432

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662026) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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