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Maison en viager occupé 4 pièces - 95m² Béhagnies (62121)
Béhagnies (62121)
51 % de décote
Viager occupé, Béhagnies (62121)
Maison
95m²
4 pièces
Homme, 65 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI28 650 €
Rente240 €/mois
Valeur du bien130 000 €
Prix d'achat64 220 €
Horizon d’investissementEntre 17 et 22 ans
Maison individuelle en viager occupé
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 27%
Décote (DUH) 51%
Behagnies: À retenir ! Viager occupé par un homme de 65 ans. Valeur du bien : 130 000 € Décote estimée: 50.6 % Vous achetez ce bien sur une base de 64 220 € Net vendeur, financement sans passage en banque, vous versez 28 650 € le jour de la signature où ou devenez propriétaire, puis une rente à vie de 240 € Un place éthique, responsable et garanti ! Le viager, un contrat gagnant-gagnant
Descriptif du bien
Behagnies: 10 minutes de Bapaume en direction d'Arras Maison individuelle rénovée offrant: entrée, salon, séjour, salle de douche, wc, cuisine aménagée à l'étage: 2 chambres. un potentiel reste à exploiter. La maison dispose également d'une terrasse, d'un grand jardin, au coeur de la campagne avec champ sur l'arrière. À visiter !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 95 m²
Année de construction : 1930
Charges et frais
Taxe foncière : 800 €/an
Ordures ménagères : 150 €/an
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
G
GDiagnostic de performance énergétique (DPE)
E
Consommation (énergie primaire)
255 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
255 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
255 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Béhagnies
Code postal : 62121
Département :
Pas-de-Calais
Région :
Nord-Pas-de-Calais
Habitants : 131
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422662030) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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