75008 PARIS - FRANKLIN ROOSEVELT
FAUBOURG SAINT-HONORE & RUE D'ARTOIS
M° SAINT-PHILIPPE DU ROULE
Haussmannien - Appartement 5 pièces de 138m²
Vente de la nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple, Homme de 81 ans et Femme de 82 ans.
En partant d'une valeur de bien de 1 950 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 1 345 500 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec les articles 605 & 606 du code civil.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Île-de-France
75008 PARIS - FRANKLIN ROOSEVELT
FAUBOURG SAINT-HONORE & RUE D'ARTOIS
M° SAINT-PHILIPPE DU ROULE
Haussmannien - Appartement 5 pièces de 138m²
Vente de la nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'un couple, Homme de 81 ans et Femme de 82 ans.
En partant d'une valeur de bien de 1 950 000 €, déduction faite de la réserve d'usufruit vous achetez ce bien au prix de 1 345 500 € FAI.
L'usufruitier conserve l'intégralité des charges de copropriété, la taxe foncière et tous les travaux de copropriété votés en assemblée générale hormis les grosses réparations (toiture complète et structure de l'immeuble) en conformité avec les articles 605 & 606 du code civil.
FAUBOURG SAINT-HONORE & RUE D'ARTOIS
M° SAINT-PHILIPPE DU ROULE
Dans un très bel immeuble ancien au 2eme étage par ascenseur, appartement traversant de 5 pièces de 138m² avec balcon.
Parquet, moulures et cheminée.
Seul à l'étage cet appartement est composé d'une entrée, séjour, salle à manger, grande cuisine, w-c séparés, 3 chambres, salle de bains et salle d'eau avec w-c, dressing.
Cave en sous-sol.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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