Appartement en viager libre

1 pièce - 36m²

Paris (75008)

PARIS 8ᵉ – TRIANGLE D’OR | T1 BIS DE 36 M² – ADRESSE PRESTIGIEUSE ET INVESTISSEMENT PATRIMONIAL À deux pas du Grand Palais et des Champs-Élysées, derrière l’ambassade d’Allemagne, découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du très recherché 8ᵉ arrondissement de Paris. À seulement 200 mètres du métro Franklin D. Roosevelt (lignes 1 et 9), ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, au cœur d’un quartier emblématique de la capitale, particulièrement prisé pour son prestige et son attractivité immobilière. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble rénové en 2021, cet appartement de 36,14 m² offre un agencement fonctionnel et agréable. Il se compose d’une vaste entrée avec de nombreux rangements, de toilettes séparées et d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine. Une cave vient compléter ce bien. Les informations clés : - Surface : 36,14 m² - Étage : 2ᵉ avec ascenseur - Immeuble rénové en 2021 - Appartement actuellement loué - Charges de copropriété : 463 € par trimestre, soit 1 852 € par an - Taxe foncière : 887 € par an - Une cave en complément Pourquoi investir dans ce bien ? Son adresse exceptionnelle, à proximité immédiate des grandes avenues parisiennes, des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la capitale, constitue un véritable atout patrimonial. Déjà loué, cet appartement permet d’envisager un investissement dans un secteur où la qualité de l’emplacement représente un facteur essentiel de valorisation à long terme. Une opportunité rare au cœur du Triangle d’Or parisien, idéale pour développer et transmettre un patrimoine immobilier dans l’un des quartiers les plus prestigieux de Paris.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

D

Classement DPE :

D

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