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Appartement en viager occupé 2 pièces - 37m² Paris (75010)
Paris (75010)
Viager occupé, Paris (75010)
Appartement
37m²
2 pièces
Homme, 67 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI64 650 €
Rente527 €/mois
Valeur du bien290 000 €
Prix d'achat290 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans
APPARTEMENT 2 PIECES PARIS Xeme
Analyse financière
Bouquet 22%
Rente cumulée 78%
GARE DU NORD METRO LOUIS BLANC METRO PORTE DE LA CHAPELLE Profitez d’un excellent investissement dans ce quartier branché et recherche du Xème arrondissement ! Achetez ce bien parisien de 35 m² au prix de 139 200 € sur la base d’une valeur occupée, soit 3977 €/m² en versant aujourd’hui un bouquet de 64 658 € FAI et une rente mensuelle de 527 €. Investissez à prix réduit dans un quartier parisien attractif, et préparez votre future retraite tout en permettant à des seniors de mieux vivre la leur.
Descriptif du bien
VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 68 ANS PARIS Xeme GARE DU NORD METRO LOUIS BLANC METRO PORTE DE LA CHAPELLE Dans un bel immeuble Pierre de Taille, venez découvrir cet appartement de 35 m2 au 2eme étage avec ascenseur, composé d'un séjour, une chambre, une cuisine, salle d'eau, l'ensemble donne sur cour au calme. Proche des transports en commun et de tous commerces.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 2026
Équipements : Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 732 €
Taxe foncière : 635 €/an
Ordures ménagères : 138 €/an
Chauffage
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
F
FDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75010
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 92082
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422675238) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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