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Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 62m² proche de Paris (75007)
proche de Paris (75007)
13 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Paris (75007)
Appartement
62m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI555 575 €
Mensualités5 349 €/mois
Valeur du bien855 000 €
Prix d'achat748 125 €
Terme36 mois
Occupé3 an(s)
🗼 Le Ciel de Paris pour Horizon : Opportunité Rare en Vente à Terme occupée 3 ans (7ème arrondissement)!
Analyse financière
Bouquet 65%
Mensualité cumulée 22%
Décote (DUH) 13%
Vivez ou investissez au sommet du prestige parisien ! Situé au dernier étage d’une résidence de standing sécurisée, cet appartement de 62 m² offre un spectacle dont on ne se lasse jamais : un balcon filant avec une double vue iconique. À gauche, la Tour Eiffel s'impose à vous ; à droite, la Tour Montparnasse dessine la skyline parisienne. Les points forts du bien : • Emplacement d'exception : Au cœur du 7ème arrondissement, l'adresse la plus convoitée de la capitale. • Vue Panoramique : Dernier étage avec extérieur, baigné de lumière. • Prestations de qualité : Résidence calme, sécurisée avec ascenseur, incluant une cave. Appartement d’exception, vue imprenable, situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, comprenant entrée avec rangement placards avec une vue sur la tour Montparnasse, salon – séjour avec balcon, cuisine aménagée équipée avec vue sur le dôme des Invalides, derrière la Tour Eiffel, chambre avec balcon, salle d’eau et wc, dressing, 2ème chambre avec sde – wc. Il comprend également une cave.
Descriptif du bien
💡 Le Montage Financier : La "Vente à Terme Occupée". Vous achetez cet appartement très bien situé dans le 7ème arrondissement de PARIS et proche du Bon Marché, en versant un bouquet de 555 575 € FAI (nos honoraires de conseils et de gestion inclus) à la signature de l’acte authentique chez le notaire et une mensualité de 5 349 € pendant 3 ans. Une stratégie patrimoniale intelligente et sécurisée pour acquérir de l'immobilier haut de gamme à prix réduit. • Occupation : Le bien reste occupé par le vendeur pendant une durée courte et déterminée de 3 ans. • Paiement accéléré : Le règlement de la valeur s'effectue sur 3 ans seulement. • Avantages : Pas de gestion locative, pas de fiscalité sur les revenus fonciers, et une décote d'occupation immédiate sur le prix d'achat. L'avis de l'expert : C'est le placement idéal pour préparer une résidence principale à court terme ou réaliser une plus-value significative dans l'un des quartiers les plus stables de Paris. Ne laissez pas passer cette signature visuelle unique ! Dossier complet et photos supplémentaires sur demande.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 62 m²
Année de construction : 1940
Équipements : Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 865 €
Taxe foncière : 1637 €/an
Ordures ménagères : 356 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Paris
Code postal : 75007
Département :
Paris
Région :
Île-de-France
Habitants : 56612
Transports : Métro, Bus, Gare SNCF
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422575309) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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